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2022年06月邢台工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月邢台工业用地成交总况分析

2022年06月, 邢台 成交用地总面积 44,298 平方米(约合 66亩)
· 工业用地面积为 29,356 平方米(约合44 亩) ,占总面积的66% ,环比 下降 98.86 %;
· 成交金额共计2,385万元, 其中工业用地金额562万元 ,占比23.56% ,环比 下降 99.04 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 92.31 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
任泽区 62,018 211.26% 50.72% 1,599 284.52% 39.77% 9 450% 125%
临西县 56,995 194.15% -9.73% 1,270 225.98% -20.67% 4 200% 100%
广宗县 24,088 82.05% - 555 98.75% - 4 200% -
隆尧县 352,430 1200.54% 1661.97% 9,410 1674.38% 1263.77% 1 50% 持平
柏乡县 100,000 340.65% 3108.18% 2,199 391.28% 1178.49% 1 50% 持平
南和区 4,700 16.01% - 143 25.44% - 1 50% -
威县 651 2.22% -99.97% 21 3.71% -99.96% 1 50% 持平

图1 邢台工业用地成交总况

二、2022年06月邢台工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且隆尧县土地成交面积最大 ,占比1201% 。

图2 2022年06月邢台工业用地市场交易分析

三、2022年06月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 任泽区 成交宗数最多 ,这也是任泽区 近12月以来第 2 次成为 邢台 成交土地最多地区 。同时, 任泽区、广宗县、柏乡县、隆尧县、南和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 任泽区、广宗县、柏乡县、隆尧县、南和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 临西县、威县、邢台县热度有所降低。

图3 2022年06月邢台工业用地成交宗数分析

四、2022年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 隆尧县 成交金额最高,高达 9,410万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.04%呈现波动状态 。

图4 2022年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 威县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 柏乡县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月邢台各地区土地成交均价分布

五、2022年06月邢台工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北量子数字新材料有限公司竞得,为9,410万元;而河北鑫威人防设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2022年06月面积最大的地块为528.64亩,位于南郝公路以北、昭庆街以东、隆平街以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 隆尧县 南郝公路以北、昭庆街以东、隆平街以西 9410 18 528.64 河北量子数字新材料有限公司
2 柏乡县 宝石北路北侧、中兴路南侧 2199 15 150 柏乡县锦宝石新材料开发有限公司
3 任泽区 大屯乡大北东村村北、邢德公路以北 744 19 40.06 河北甘奇新材料科技有限公司
4 临西县 东环路西侧 552 19 29.25 河北冉研未来机械科技有限公司
5 临西县 东留善固玉兰大道东侧 483 13 37.9 临西县玉兰超细矿粉有限公司
6 任泽区 任城镇永康街以北 236 19 12.73 邢台市特爱特橡胶制品有限公司
7 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线东侧、邢湾路南侧 230 19 12.38 河北省邢台市友谊机械制造有限公司
8 广宗县 团结路东侧、文明街南侧 225 15 14.64 广宗县凯宇金属制品有限公司
9 广宗县 河北镁神科技股份有限公司西侧、文明街南侧 225 15 14.63 邢台康俊水泥制品有限公司
10 临西县 东留善固士英大道西侧 156 13 12.21 临西县宜嘉食品有限公司
11 南和区 邢临公路以南、河北盛泰制管有限公司北侧 143 20 7.05 河北信晟庆贸易有限公司
12 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线以东 101 14 7.22 邢台耐能机械制造有限公司
13 临西县 东留善固士英大道西侧 79 13 6.13 河北妙鑫食品有限公司
14 广宗县 广宗县天天自行车有限公司西侧、新邢清路北侧 77 16 4.9 广宗县乐达儿童玩具有限公司
15 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线以东 73 14 5.24 邢台大赫铭机械制造有限公司
16 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线以东 69 14 4.93 邢台迅泽机械制造有限公司
17 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线以东 66 14 4.74 邢台博联机床设备有限公司
18 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线以东 49 14 3.5 邢台万阳园区管理有限公司
19 任泽区 邢湾镇邢衡高速连接线以东 31 14 2.23 邢台万阳园区管理有限公司
20 广宗县 杨家庄村地西侧、丰裕街北侧 28 14 1.97 广宗县益弘金属表面处理有限公司
21 威县 威县跨越大街以东、顺城路北侧 21 21 0.98 河北鑫威人防设备有限公司

图6 邢台工业用地成交详情

六、邢台投资分析

由图可知,邢台工业用地成交面积位列 河北 第5位, 与沧州、秦皇岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72022年06月河北工业用地成交详情

邢台工业用地成交均价位列河北第9,排名上升与唐山、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月河北工业用地成交详情

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