2022年01月邢台工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月邢台工业用地成交总况分析

2022年01月，邢台成交用地总面积 340,402 平方米（约合 511亩）
· 工业用地面积为 210,237 平方米（约合315 亩），占总面积的62% ，环比下降 78.5 %；
· 成交金额共计37,491万元，其中工业用地金额5,708万元，占比15.22% ，环比下降 76.04 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地11宗，占总宗数的40.74% ，环比下降 62.07 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巨鹿县	90,183	42.9%	-45.46%	1,819	31.87%	-39.04%	9	81.82%	800%
任泽区	41,149	19.57%	10.82%	991	17.35%	3.72%	6	54.55%	200%
宁晋县	39,556	18.81%	-81.55%	896	15.7%	-86.77%	6	54.55%	200%
襄都区	87,900	41.81%	163.46%	2,770	48.53%	163.56%	2	18.18%	100%
隆尧县	100,015	47.57%	134.47%	3,337	58.46%	131.74%	1	9.09%	-50%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2022年01月邢台工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且隆尧县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2022年01月邢台工业用地市场交易分析

三、2022年01月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巨鹿县成交宗数最多，这也是巨鹿县近12月以来第 1 次成为邢台成交土地最多地区。同时，任泽区、隆尧县、襄都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；任泽区、隆尧县、襄都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁晋县、巨鹿县热度有所降低。

图3 2022年01月邢台工业用地成交宗数分析

四、2022年01月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆尧县成交金额最高，高达 3,337万元。全市成交总金额较上月下降 76.04%呈现波动状态。

图4 2022年01月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆尧县成交均价最高，达到 22 万元/亩，巨鹿县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月邢台各地区土地成交均价分布

五、2022年01月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被今麦郎饮品（隆尧）有限公司竞得，为3,337万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2022年01月月面积最大的地块，为150.02亩，位于华龙大街东侧、华龙路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆尧县	华龙大街东侧、华龙路以西	3337	22	150.02	今麦郎饮品（隆尧）有限公司
2	襄都区	龙岗大街与振兴二路交叉口东南区域	1506	21	71.67	邢台市东昊网络科技有限公司
3	襄都区	龙岗大街与振兴三路交叉口西南区域	1264	21	60.18	邢台溪水长流环保科技有限责任公司
4	巨鹿县	福泽路北侧、富源街西侧	895	12	74.48	河北黑一橡胶有限公司
5	任泽区	任泽经济开发区润德路东侧、永康街以南	552	18	30.06	邢台凯环激光设备制造有限公司
6	宁晋县	东汪镇东汪五村村东、308国道东侧	415	15	27.77	明磊电缆有限公司
7	宁晋县	贾家口镇小河庄村北	315	15	20.72	津缆电缆有限公司
8	巨鹿县	一行大道以北、白家寨社区以西	277	17	16.73	河北德强汽车服务有限公司
9	巨鹿县	富源街西侧、黄巾大道南侧	234	12	19.44	河北德联车桥制造有限公司
10	任泽区	邢湾镇邢衡高速连接线东侧	141	14	10.33	邢台耐能机械制造有限公司
11	巨鹿县	一行大道以北、白家寨社区以西	128	17	7.69	河北德强汽车服务有限公司
12	任泽区	邢湾镇规划立丰街东侧	111	14	8.1	邢台沐晟机械制造有限公司
13	宁晋县	贾家口镇小河庄村村东	98	15	6.41	津东电缆有限公司
14	巨鹿县	元泽路南侧、西平街西侧	84	17	4.9	[2021]86
15	巨鹿县	一行大道以北、白家寨社区以西	84	17	5.04	巨鹿县卓德汽车服务有限公司
16	任泽区	邢湾镇规划立丰街东侧	69	14	4.98	邢台德航机械制造有限公司
17	任泽区	邢湾镇规划立丰街东侧	60	15	4.1	邢台市鼎联机械制造有限公司
18	任泽区	邢湾镇规划立丰街东侧	59	14	4.16	邢台市德荣机械制造有限公司
19	巨鹿县	一行大道以北、白家寨社区以西	56	17	3.36	巨鹿县广宇机动车检测有限公司
20	巨鹿县	一行大道以北、白家寨社区以西	52	17	3.14	巨鹿县广宇机动车检测有限公司
21	宁晋县	贾家口镇小河庄村村东	27	15	1.76	津东电缆有限公司
22	宁晋县	大陆村镇大陆村四村村南	22	15	1.43	宁晋县晟阳电缆辅料厂
23	宁晋县	大陆村镇赵平邱南村村南	19	15	1.25	宁晋县陆风制动装置有限公司
24	巨鹿县	一行大道以北、白家寨社区以西	9	18	0.51	巨鹿县卓德汽车服务有限公司