2021年09月邯郸工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月邯郸工业用地成交总况分析

2021年09月，邯郸成交用地总面积 1,373,829 平方米（约合 2,061亩）
· 工业用地面积为 768,294 平方米（约合1,152 亩），占总面积的56% ，环比增长 588.26 %；
· 成交金额共计247,294万元，其中工业用地金额20,547万元，占比8.31% ，环比增长 922.23 %；
· 成交土地61宗,其中工业用地40宗，占总宗数的65.57% ，环比增长 1233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肥乡区	188,561	24.54%	-	6,915	33.65%	-	11	27.5%	-
鸡泽县	95,909	12.48%	-	2,175	10.59%	-	7	17.5%	-
馆陶县	40,630	5.29%	-63.6%	735	3.58%	-63.45%	5	12.5%	66.67%
丛台区	94,854	12.35%	-	4,134	20.12%	-	4	10%	-
邱县	158,279	20.6%	-	2,139	10.41%	-	3	7.5%	-
曲周县	59,127	7.7%	-	1,083	5.27%	-	3	7.5%	-
临漳县	72,273	9.41%	-	1,193	5.81%	-	2	5%	-
永年区	23,485	3.06%	-	1,334	6.49%	-	2	5%	-
广平县	15,179	1.98%	-	335	1.63%	-	2	5%	-
邯山区	20,000	2.6%	-	506	2.46%	-	1	2.5%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2021年09月邯郸工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且肥乡区土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2021年09月邯郸工业用地市场交易分析

三、2021年09月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肥乡区成交宗数最多，这也是肥乡区近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，丛台区、临漳县、广平县、曲周县、永年区、肥乡区、邯山区、邱县、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丛台区、临漳县、广平县、曲周县、永年区、肥乡区、邯山区、邱县、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势馆陶县热度有所降低。

图3 2021年09月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2021年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肥乡区成交金额最高，高达 6,915万元。全市成交总金额较上月增长 922.23%呈现波动状态。

图4 2021年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永年区成交均价最高，达到 38 万元/亩，邱县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2021年09月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸晋潞光电科技有限公司竞得，为2,161万元；而邯郸市永年区千盛金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2021年09月面积最大的地块为179.93亩，位于邯临路北、富强大街西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丛台区	惠泽路与美的路交叉口西北角	2161	32	67.24	邯郸晋潞光电科技有限公司
2	邱县	邯临路北、富强大街西	1620	9	179.93	河北韬之翼实业发展有限公司
3	肥乡区	经济开发区中华路与光明路交叉口西南侧	1375	24	56.12	河北联农科惠农科技有限公司
4	永年区	刘汉乡刘固二村村西北	1268	38	33.53	邯郸市力拓电气设备制造有限公司
5	肥乡区	经济开发区建设街与幸福路交叉口东南侧	1043	25	42.56	河北仁发科技有限公司
6	肥乡区	经济开发区民生南街与振兴路交叉口东北角	873	25	35.62	河北鼎晟冶金制造有限公司
7	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园纬五路与经四路交叉口东南侧	871	24	35.96	河北首优医药科技有限公司
8	鸡泽县	风雅大街和韶峰路交叉口西北角	785	14	56.85	邯郸市田野机械集团有限公司
9	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园纬五路与经六路交叉口东北角	770	24	31.78	河北国晨化工有限公司
10	丛台区	马头南路北侧、南马头经四街西侧、志光街东侧	743	24	30.69	河北格菱新能源装备有限公司
11	丛台区	秦皇大街与美的路交叉口东南角	647	33	19.32	中睿朗（邯郸）智能科技有限公司
12	临漳县	临漳县装备制造产业园区纵二街南头路东、民有北干渠北	643	11	58.41	临漳县政通资产经营管理有限责任公司
13	肥乡区	经济开发区新华南街与幸福路交叉口西北角	618	25	25.2	邯郸市肥乡区锐利机械有限公司
14	曲周县	经济开发区北区、河南疃镇朱于自口村东南、海豚大道以西	610	12	50	河北龙祥金属制品有限公司
15	丛台区	横五路南侧	583	23	25.03	河北力鸣实业有限公司
16	肥乡区	经济开发区解放路与新华北街交叉口西南侧	565	25	23.03	河北辰昊传动设备有限公司
17	肥乡区	经济开发区解放路与创业北街交叉口东南侧	551	25	22.48	邯郸市天方金属制品有限公司
18	临漳县	临漳县装备制造产业园纵三街南头路西、民有北干渠北	550	11	50	临漳县政通资产经营管理有限责任公司
19	鸡泽县	韶泽路以南,金鸡大街以东	512	18	28.13	鸡泽县吉诺投资开发有限公司
20	邯山区	经一路东侧、纬十一路北侧	506	17	30	邯郸冀南新区品尚肉制品加工有限公司
21	邱县	富强大街东、新城路北	432	9	47.9	河北恒永滤材科技有限公司
22	曲周县	经济开发区北区、河南疃镇朱于自口村东南、海豚大道以西	427	12	35	邯郸市银创轴承制造有限公司
23	馆陶县	振兴路东侧、顺驰包装项目南	308	12	25.67	邯郸市白鲨包装有限公司
24	馆陶县	106国道西侧、六合公司对面	293	12	24.41	邯郸市恒山通用电气有限公司
25	广平县	新兴路东段南侧,G230西侧	292	15	19.9	邯郸市大千塑料制品有限公司
26	鸡泽县	鸡泽县韶峰路以北、毛遂大街以东	282	14	20.38	邯郸市润田泵业有限公司
27	鸡泽县	飞跃大道以东、虹光路北侧	207	14	15	河北诚通钢格板制造有限公司
28	鸡泽县	东环路以西,梦蛟路以北	196	18	10.74	河北峰速工程机械有限公司
29	肥乡区	经济开发区幸福路与高速西路交叉口西南侧	193	25	7.86	邯郸市绿洲环保设备有限公司
30	鸡泽县	风雅大街和韶峰路交叉口西北角	129	14	9.3	邯郸市田野机械集团有限公司
31	邱县	富强大街东、新城路北	87	9	9.59	河北恒永滤材科技有限公司
32	馆陶县	新能街北侧、振兴路东侧	72	12	5.99	馆陶县利阳贸易有限公司
33	永年区	刘营镇西睢宁村西、东环路西侧	66	39	1.7	邯郸市永年区千盛金属制品有限公司
34	鸡泽县	东环路以西,梦蛟路以北	64	18	3.47	河北峰速工程机械有限公司
35	肥乡区	经济开发区幸福路与高速西路交叉口西南侧	54	25	2.17	邯郸市绿洲环保设备有限公司
36	馆陶县	赵庄村村北	46	12	3.83	馆陶县德嘉滤清器制造有限公司
37	曲周县	曲周县经济开发区中区,建设街西侧、富根生物项目东侧	45	12	3.69	河北富根生物科技有限公司
38	广平县	新兴路东段南侧,G230西侧	43	15	2.86	邯郸市大千塑料制品有限公司
39	馆陶县	紫阳大道东侧、月潭路北侧	16	15	1.04	邯郸市大华化工有限公司
40	肥乡区	经济开发区幸福路与高速西路交叉口西南侧	2	25	0.06	邯郸市绿洲环保设备有限公司