一、2019年02月张家口工业用地成交总况分析
2019年02月,
张家口
成交用地总面积
318,728
平方米(约合
478亩)
·
工业用地面积为
256,200
平方米(约合384 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
55.51
%;
·
成交金额共计9,237万元,
其中工业用地金额2,722万元
,占比29.47%
,环比
下降
42.89
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万全区 |
237,895 |
92.86% |
- |
2,492 |
91.55% |
- |
3 |
75% |
- |
沽源县 |
18,306 |
7.14% |
- |
230 |
8.45% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2019年02月张家口工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在万全区与沽源县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且万全区土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2019年02月张家口工业用地市场交易分析
三、2019年02月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万全区
成交宗数最多
,这也是万全区
近12月以来第
3
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
万全区、沽源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万全区、沽源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月张家口工业用地成交宗数分析
四、2019年02月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万全区
成交金额最高,高达
2,492万元
。
全市成交总金额较上月
下降
42.89%呈现下降状态
。
图4 2019年02月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沽源县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
万全区
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三一张家口风电技术有限公司竞得,为1,636万元;而张家口万康食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年02月面积最大的地块为292.04亩,位于河北张家口高新技术产业开发区中粮大街北。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第6位,
排名上升,
与承德、石家庄在同一梯队
,成交面积占全国0.33%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第11,排名下降与唐山、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。