一、2018年02月张家口工业用地成交总况分析
2018年02月,
张家口
成交用地总面积
315,585
平方米(约合
473亩)
·
工业用地面积为
166,789
平方米(约合250 亩)
,占总面积的53%
,环比
增长
5.16
%;
·
成交金额共计40,055万元,
其中工业用地金额2,352万元
,占比5.87%
,环比
下降
37.12
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的55%
,环比
增长
22.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
163,188 |
97.84% |
- |
2,292 |
97.45% |
- |
9 |
81.82% |
- |
尚义县 |
3,601 |
2.16% |
- |
60 |
2.55% |
- |
2 |
18.18% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2018年02月张家口工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与尚义县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比98%
。
图2
2018年02月张家口工业用地市场交易分析
三、2018年02月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
4
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
其他、尚义县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、尚义县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年02月张家口工业用地成交宗数分析
四、2018年02月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
2,292万元
。
全市成交总金额较上月
下降
37.12%呈现下降状态
。
图4 2018年02月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
尚义县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家口张农塑料制品制造有限公司竞得,为981万元;而张家口恒昌生态环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2018年02月面积最大的地块为107.56亩,位于塞北管理区茂林大街南侧。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第7位,
排名上升,
与邯郸、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与邯郸、衡水在同一梯队,地价水平相对适中。