2021年09月廊坊工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月廊坊工业用地成交总况分析

2021年09月，廊坊成交用地总面积 844,728 平方米（约合 1,267亩）
· 工业用地面积为 434,902 平方米（约合652 亩），占总面积的51% ，环比增长 13.17 %；
· 成交金额共计273,033万元，其中工业用地金额43,001万元，占比15.75% ，环比增长 39.11 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地14宗，占总宗数的50% ，环比增长 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固安县	140,568	32.32%	-38.07%	16,711	38.86%	-31.3%	5	35.71%	66.67%
广阳区	248,105	57.05%	-	23,190	53.93%	-	4	28.57%	-
安次区	44,228	10.17%	-	3,040	7.07%	-	4	28.57%	-
霸州市	2,003	0.46%	-	60	0.14%	-	1	7.14%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2021年09月廊坊工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且广阳区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2021年09月廊坊工业用地市场交易分析

三、2021年09月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固安县成交宗数最多，这也是固安县近12月以来第 2 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，安次区、广阳区、霸州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安次区、广阳区、霸州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势固安县热度有所降低。

图3 2021年09月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2021年09月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广阳区成交金额最高，高达 23,190万元。全市成交总金额较上月增长 39.11%呈现上升状态。

图4 2021年09月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，固安县成交均价最高，达到 79 万元/亩，霸州市成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2021年09月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北临空集团有限公司竞得，为10,890万元；而固安锦邑房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达82万元/亩；2021年09月面积最大的地块为166.06亩，位于广盈四街以东、保惠南环路以北、广盈三街以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广阳区	广盈四街以东、保惠南环路以北、广盈三街以西	10890	66	166.06	河北临空集团有限公司
2	广阳区	保惠北环路以西、以南,千斯路以北	10110	64	158.13	河北临空集团有限公司
3	固安县	兴邦道北侧、富达路东侧	6570	78	84.74	廊坊福亚达汽车车身模具有限公司
4	固安县	科技大道北侧、时代路东侧	6282	80	78.1	固安联东金永实业有限公司
5	固安县	通盛道北侧、三江路西侧	1812	79	22.93	河北兰中包装有限公司
6	安次区	廊坊开发区新源道南侧、友谊路西侧	1500	47	31.85	廊坊市精准通科技有限公司
7	广阳区	友谊路西侧	1370	46	29.97	廊坊天瑞智能制造有限公司
8	固安县	东方街北侧、民安路东侧	1241	82	15.08	固安锦邑房地产开发有限公司
9	广阳区	木兰道北侧	820	46	18	廊坊保航科技发展有限公司
10	固安县	科技大道南侧、民安路西侧	806	81	10	固安康禄生物科技有限公司
11	安次区	安次经济开发区富余道北侧、安美路西侧、西昌南路东侧、安大道南侧	716	46	15.61	廊坊市广安钻井有限公司
12	安次区	安次经济开发区富余道北侧、安美路西侧、西昌南路东侧、安大道南侧	487	46	10.55	廊坊市威德工艺品制造有限公司
13	安次区	仇庄乡南辛庄村	337	40	8.32	廊坊市佳艺印务有限公司
14	霸州市	霸州市信安镇新立街,霸扬路北侧	60	20	3	霸州市新亚金属制品有限公司