2020年09月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月邯郸工业用地成交总况分析

2020年09月，邯郸成交用地总面积 444,034 平方米（约合 666亩）
· 工业用地面积为 213,072 平方米（约合320 亩），占总面积的48% ，环比下降 72.11 %；
· 成交金额共计51,819万元，其中工业用地金额4,307万元，占比8.31% ，环比下降 86.81 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地18宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 10 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肥乡区	73,404	34.45%	-	2,116	49.13%	-	13	72.22%	-
涉县	255,084	119.72%	-	8,778	203.81%	-	10	55.56%	-
临漳县	122,527	57.5%	-	2,060	47.83%	-	5	27.78%	-
大名县	46,367	21.76%	-49.71%	557	12.93%	-49.73%	2	11.11%	持平

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年09月邯郸工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且涉县土地成交面积最大，占比120% 。

图2 2020年09月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年09月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肥乡区成交宗数最多，这也是肥乡区近12月以来第 1 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、涉县、肥乡区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、涉县、肥乡区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大名县热度有所降低。

图3 2020年09月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涉县成交金额最高，高达 8,778万元。全市成交总金额较上月下降 86.81%呈现下降状态。

图4 2020年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涉县成交均价最高，达到 23 万元/亩，大名县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年09月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北涉县经济开发区管理委员会竞得，为3,179万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为138.24亩，位于冀津园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涉县	冀津园区	3179	23	138.24	河北涉县经济开发区管理委员会
2	涉县	冀津园区	1578	23	68.59	河北昱景新型建材科技有限公司
3	涉县	冀津园区	1180	23	51.3	河北涉县经济开发区管理委员会
4	涉县	冀津园区	1026	23	44.61	圣航粉末冶金河北有限公司
5	临漳县	临漳县邺都工业园区横一路与纵二街交叉口东北角	830	11	75.45	河北邯钢附企思德来钢制家具有限公司
6	涉县	冀津园区	670	23	29.11	河北涉县经济开发区管理委员会
7	肥乡区	309国道北侧、从台酒厂东侧	656	22	30	河北邯郸从台酒业股份有限公司
8	临漳县	临漳县新城工业园玄武大道与厚载大街交叉口西北角	432	12	35.93	河北迈西普医疗科技有限公司
9	临漳县	临漳县邺都工业园区横一路与纵三街交叉口东南角	343	11	31.15	邯郸市世峰制管有限公司
10	涉县	冀津园区	310	23	13.48	河北涉县经济开发区管理委员会
11	涉县	开发区	294	23	12.77	河北中郸建设有限公司
12	大名县	沙圪塔乡赵鸭窝村东南	293	8	36.55	河北源宝生物科技有限公司
13	大名县	215省道西、阳平路南	264	8	33	河北华仁生物科技有限公司
14	涉县	冀津园区	258	23	11.23	河北涉县经济开发区管理委员会
15	临漳县	临漳县邺都工业园区横一路与纵三街交叉口东南角	244	11	22.16	河北智建机械制造有限公司
16	临漳县	临漳县邺都工业园区横一路东段路南	211	11	19.1	万博纵横有限公司
17	涉县	冀津园区	202	23	8.8	河北涉县经济开发区管理委员会
18	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	201	18	11.04	邯郸市友邦新材料科技有限公司
19	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	133	18	7.29	邯郸航安新材料有限公司
20	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	129	18	7.07	邯郸市帅乐新材料科技有限公司
21	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	127	18	6.95	邯郸德顺新材料有限公司
22	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	127	18	6.96	河北润晓生物科技有限公司
23	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	127	18	6.96	邯郸市焕烽新材料科技有限公司
24	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	123	18	6.73	邯郸市肥乡区九驰新材料科技科技有限公司
25	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	122	18	6.73	河北梦创环保科技有限公司
26	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	122	18	6.71	河北创聚新材料科技有限公司
27	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	112	18	6.15	河北赢方新材料有限公司
28	涉县	木井乡李家庄	81	18	4.49	邯郸市裕耀建材科技有限公司
29	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	70	18	3.86	邯郸市恒通新材料科技有限公司
30	肥乡区	邯郸市肥乡区京津新材料产业园	67	18	3.66	邯郸市新强鑫橡胶科技有限公司