2012年01月廊坊工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月廊坊工业用地成交总况分析

2012年01月，廊坊成交用地总面积 610,569 平方米（约合 916亩）
· 工业用地面积为 225,439 平方米（约合338 亩），占总面积的37% ，环比下降 76.74 %；
· 成交金额共计38,227万元，其中工业用地金额5,498万元，占比14.38% ，环比下降 75.46 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地7宗，占总宗数的29.17% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安次区	92,106	40.86%	-	3,058	55.62%	-	4	57.14%	-
永清县	133,333	59.14%	-	2,440	44.38%	-	3	42.86%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2012年01月廊坊工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在安次区与永清县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永清县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2012年01月廊坊工业用地市场交易分析

三、2012年01月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安次区成交宗数最多，这也是安次区近12月以来第 2 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，安次区、永清县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安次区、永清县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2012年01月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安次区成交金额最高，高达 3,058万元。全市成交总金额较上月下降 75.46%呈现下降状态。

图4 2012年01月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安次区成交均价最高，达到 22 万元/亩，永清县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2012年01月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永清京台服装创意有限公司竞得，为1,400万元；而廊坊市大中仪器仪表有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2012年01月面积最大的地块为100亩，位于永清县李黄庄村西部。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永清县	永清县李黄庄村西部	1400	14	100	永清京台服装创意有限公司
2	安次区	廊坊市安次区仇庄乡东麻各庄村，廊泊路西侧	1289	22	58.55	廊坊市宏田制冷设备有限公司
3	安次区	廊坊市安次区仇庄乡小刘庄村	935	22	42.49	廊坊市万森葡萄酒有限公司
4	安次区	廊坊市安次区杨税务乡大麻村	672	23	29.86	廊坊市大中仪器仪表有限公司
5	永清县	永清县李黄庄村西部	610	10	58.64	永清县希望服饰有限公司
6	永清县	永清县李黄庄村西南部	430	10	41.36	廊坊布莱熊服装服饰有限公司
7	安次区	廊坊市安次区杨税务乡大麻村	162	22	7.25	廊坊市酉晨金属制品有限公司