2020年01月保定工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月保定工业用地成交总况分析

2020年01月，保定成交用地总面积 312,448 平方米（约合 469亩）
· 工业用地面积为 20,131 平方米（约合30 亩），占总面积的6% ，环比下降 87.97 %；
· 成交金额共计37,797万元，其中工业用地金额1,136万元，占比3.01% ，环比下降 84.55 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.54% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高碑店市	6,791	33.73%	-95.45%	490	43.13%	-92.95%	2	66.67%	100%
定兴县	13,340	66.27%	-	646	56.87%	-	1	33.33%	-

图1 保定工业用地成交总况

二、2020年01月保定工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在定兴县与高碑店市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且定兴县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年01月保定工业用地市场交易分析

三、2020年01月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高碑店市成交宗数最多，这也是高碑店市近12月以来第 3 次成为保定成交土地最多地区。同时，定兴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；定兴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高碑店市热度有所降低。

图3 2020年01月保定工业用地成交宗数分析

四、2020年01月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定兴县成交金额最高，高达 646万元。全市成交总金额较上月下降 84.55%呈现下降状态。

图4 2020年01月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高碑店市成交均价最高，达到 48 万元/亩，定兴县成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月保定各地区土地成交均价分布

五、2020年01月保定工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，保定成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北物华创业环境工程有限公司竞得，为646万元；而张庆昌竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2020年01月面积最大的地块为20.01亩，位于定兴县工业聚集区槐茂路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定兴县	定兴县工业聚集区槐茂路南侧	646	32	20.01	河北物华创业环境工程有限公司
2	高碑店市	白沟镇规划群玉街东侧、百灵路南侧	353	47	7.47	保定泽柳商贸有限公司
3	高碑店市	白沟镇规划博兴街西侧、滨水路南侧	137	50	2.72	张庆昌