2011年01月保定工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月保定工业用地成交总况分析

2011年01月，保定成交用地总面积 63,693 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 63,693 平方米（约合96 亩），占总面积的100% ，环比下降 80.05 %；
· 成交金额共计877万元，其中工业用地金额877万元，占比100% ，环比下降 93.65 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高阳县	63,693	100%	-80.05%	878	100%	-93.65%	5	100%	-28.57%

图1 保定工业用地成交总况

二、2011年01月保定工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在高阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且高阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月保定工业用地市场交易分析

三、2011年01月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高阳县成交宗数最多，这也是高阳县近12月以来第 8 次成为保定成交土地最多地区。同时，高阳县热度有所降低。

图3 2011年01月保定工业用地成交宗数分析

四、2011年01月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高阳县成交金额最高，高达 877万元。全市成交总金额较上月下降 93.65%呈现波动状态。

图4 2011年01月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高阳县成交均价最高，达到 9 万元/亩，高阳县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月保定各地区土地成交均价分布

五、2011年01月保定工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，保定成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北宏润新型面料有限公司竞得，为504万元；而徐娜竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2011年01月面积最大的地块为72.06亩，位于赵通村东、高任路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高阳县	赵通村东、高任路北侧	504	7	72.06	河北宏润新型面料有限公司
2	高阳县	保沧路南、孝义河大堤北	173	20	8.62	黄平、马旭辉
3	高阳县	保沧路南、孝义河大堤北	91	20	4.52	王辉
4	高阳县	保沧路南、孝义河大堤北	56	20	2.77	徐娜
5	高阳县	赵通村东、高任路北侧	53	7	7.56	河北宏润新型面料有限公司