2018年06月承德工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月承德工业用地成交总况分析

2018年06月，承德成交用地总面积 414,661 平方米（约合 622亩）
· 工业用地面积为 152,777 平方米（约合229 亩），占总面积的37% ，环比增长 49.98 %；
· 成交金额共计55,668万元，其中工业用地金额4,126万元，占比7.41% ，环比增长 6.5 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地7宗，占总宗数的30.43% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆化县	59,599	39.01%	-	1,465	35.51%	-	4	57.14%	-
丰宁满族自治县	85,275	55.82%	300.28%	2,420	58.65%	360.95%	2	28.57%	持平
兴隆县	7,905	5.17%	-	241	5.84%	-	1	14.29%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2018年06月承德工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且丰宁满族自治县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2018年06月承德工业用地市场交易分析

三、2018年06月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆化县成交宗数最多，这也是隆化县近12月以来第 2 次成为承德成交土地最多地区。同时，丰宁满族自治县、兴隆县、隆化县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰宁满族自治县、兴隆县、隆化县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平泉县热度有所降低。

图3 2018年06月承德工业用地成交宗数分析

四、2018年06月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰宁满族自治县成交金额最高，高达 2,420万元。全市成交总金额较上月增长 6.5%呈现波动状态。

图4 2018年06月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆县成交均价最高，达到 20 万元/亩，隆化县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月承德各地区土地成交均价分布

五、2018年06月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丰宁满族自治县永筑商砼有限公司竞得，为1,650万元；而丰宁金龙黄金工业有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2018年06月面积最大的地块为98.28亩，位于大阁镇撒二营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰宁满族自治县	大阁镇撒二营村	1650	17	98.28	丰宁满族自治县永筑商砼有限公司
2	丰宁满族自治县	土城镇榆树沟村	770	26	29.64	丰宁金龙黄金工业有限公司
3	隆化县	隆化镇山嘴村	670	16	40.96	鸿兆商贸集团有限责任公司
4	隆化县	隆化镇山嘴村	331	16	20.22	鸿兆商贸集团有限责任公司
5	隆化县	隆化镇头道营村	279	16	16.96	承德格林食品有限公司
6	兴隆县	兴隆县青松岭镇老营盘村	241	20	11.86	承德猎苑酒业有限公司
7	隆化县	隆化镇山嘴村	185	16	11.25	鸿兆商贸集团有限责任公司