2018年04月邯郸工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月邯郸工业用地成交总况分析

2018年04月，邯郸成交用地总面积 1,105,025 平方米（约合 1,658亩）
· 工业用地面积为 574,525 平方米（约合862 亩），占总面积的52% ，环比下降 22.1 %；
· 成交金额共计93,511万元，其中工业用地金额13,983万元，占比14.95% ，环比增长 45.74 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地27宗，占总宗数的51.92% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	177,775	30.94%	-	5,204	37.22%	-	8	29.63%	-
涉县	137,143	23.87%	-	3,610	25.81%	-	7	25.93%	-
临漳县	48,620	8.46%	-	882	6.31%	-	4	14.81%	-
成安县	60,362	10.51%	-50.72%	974	6.96%	-49.06%	3	11.11%	-25%
馆陶县	53,364	9.29%	-66.65%	577	4.13%	-73.46%	2	7.41%	-33.33%
峰峰矿区	67,081	11.68%	-	2,355	16.84%	-	1	3.7%	-
大名县	29,572	5.15%	-90.18%	360	2.57%	-90.06%	1	3.7%	-83.33%
邯山区	611	0.11%	-	22	0.16%	-	1	3.7%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2018年04月邯郸工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比31% 。

图2 2018年04月邯郸工业用地市场交易分析

三、2018年04月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，峰峰矿区、涉县、邯山区、临漳县、永年区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峰峰矿区、涉县、邯山区、临漳县、永年区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大名县、成安县、馆陶县热度有所降低。

图3 2018年04月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2018年04月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 5,204万元。全市成交总金额较上月增长 45.74%呈现上升状态。

图4 2018年04月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 24 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2018年04月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北华通燃气设备有限公司竞得，为2,355万元；而中材科技（邯郸）风电叶片有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2018年04月面积最大的地块为100.62亩，位于天择路南侧、规划横五路西侧、厚德路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	峰峰矿区	天择路南侧、规划横五路西侧、厚德路北侧	2355	23	100.62	河北华通燃气设备有限公司
2	永年区	永合会镇娄里村南	1830	19	96.38	河北永洋特钢集团有限公司
3	涉县	神头乡流四河村	1709	17	100.5	邯郸涉县金隅水泥有限公司
4	永年区	界河店乡李孟湾村西北、广府大街北侧	1108	20	56.2	邯郸市美坚利五金制造有限公司
5	永年区	小西堡乡邯临路南侧	688	20	34	邯郸联邦农产品物流集团有限公司
6	涉县	开发区开元大街西侧	584	22	26.56	邯郸市惠文彩印包装装潢有限公司
7	永年区	永合会镇娄里村南	508	19	26.87	河北永洋特钢集团有限公司
8	涉县	木井乡史家庄村	495	17	29.11	涉县木井建筑石料用灰岩矿加工有限公司
9	成安县	商城工业区经六路西	480	10	47.05	邯郸市友发钢管有限公司
10	永年区	小西堡乡邯临路南侧	445	20	22	邯郸联邦农产品物流集团有限公司
11	涉县	木井乡李家庄村	411	17	24.2	邯郸市裕耀建材科技有限公司
12	永年区	小西堡乡邯临路北侧	362	20	17.87	邯郸联邦农产品物流集团有限公司
13	馆陶县	新能街北侧、振兴路东	360	7	49.97	邯郸瑞伯特性板材有限公司
14	大名县	园中路东、规划路南侧	360	8	44.36	河北贝耐尔车轮制造有限公司
15	临漳县	县新城工业园区朱明大街与北门路交叉口东北角	321	12	26.6	河北三丰航空科技发展有限公司
16	临漳县	县新城工业园区玄武路与北门路交叉口东南角	297	12	24.54	河北桐和源食品有限公司
17	成安县	聚良大道西侧	266	13	21.24	邯郸市正大食品有限公司
18	涉县	西戌沙河村	257	17	15.11	涉县西戌镇马基脑熔剂白云岩矿
19	成安县	商城工业区经六路西	227	10	22.25	邯郸市友发钢管有限公司
20	馆陶县	老309国道南侧、寿东村村南	217	7	30.08	河北悦帆箱包制造有限公司
21	临漳县	县新城工业园区朱明大街与招贤路交叉口东南角	201	12	16.64	邯郸市万惠食品有限公司
22	永年区	界河店乡北两岗村东北、永洋大街南侧	156	20	7.7	邯郸益龙建材有限公司
23	永年区	永合会镇娄里村南	107	19	5.64	河北永洋特钢集团有限公司
24	涉县	木井乡豆庄村	97	15	6.44	涉县广兴经贸有限公司
25	临漳县	县新城工业园区朱明大街与北门路交叉口东北角内	63	12	5.16	河北三丰航空科技发展有限公司
26	涉县	木井乡豆庄村	57	15	3.8	涉县广兴经贸有限公司
27	邯山区	成峰路北侧，规划新兴大街北延西侧	22	24	0.92	中材科技（邯郸）风电叶片有限公司