2018年09月保定工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月保定工业用地成交总况分析

2018年09月，保定成交用地总面积 885,306 平方米（约合 1,328亩）
· 工业用地面积为 47,937 平方米（约合72 亩），占总面积的5% ，环比下降 90.05 %；
· 成交金额共计152,014万元，其中工业用地金额1,731万元，占比1.14% ，环比下降 92.95 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 91.3 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
唐县	47,937	100%	-	1,731	100%	-	2	100%	-

图1 保定工业用地成交总况

二、2018年09月保定工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在唐县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且唐县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月保定工业用地市场交易分析

三、2018年09月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，唐县成交宗数最多，这也是唐县近12月以来第 2 次成为保定成交土地最多地区。同时，唐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；唐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月保定工业用地成交宗数分析

四、2018年09月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，唐县成交金额最高，高达 1,731万元。全市成交总金额较上月下降 92.95%呈现波动状态。

图4 2018年09月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看，唐县成交均价最高，达到 24 万元/亩，唐县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月保定各地区土地成交均价分布

五、2018年09月保定工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，保定成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北峰宁洁净煤炭销售有限公司竞得，为1,538万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为60亩，位于唐县李家庄村东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	唐县	唐县李家庄村东南侧	1538	26	60	河北峰宁洁净煤炭销售有限公司
2	唐县	唐县大庄子村西侧	193	16	11.91	河北银浪棉业有限公司