2021年09月承德工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月承德工业用地成交总况分析

2021年09月，承德成交用地总面积 159,843 平方米（约合 240亩）
· 工业用地面积为 76,863 平方米（约合115 亩），占总面积的48% ，环比增长 297.04 %；
· 成交金额共计4,556万元，其中工业用地金额2,699万元，占比59.25% ，环比增长 401.71 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平泉县	71,070	92.46%	-	2,450	90.77%	-	1	33.33%	-
承德县	3,391	4.41%	-	100	3.67%	-	1	33.33%	-
双滦区	2,403	3.13%	-	150	5.56%	-	1	33.33%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2021年09月承德工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且平泉县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2021年09月承德工业用地市场交易分析

三、2021年09月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双滦区、平泉县、承德县成交宗数最多。同时，双滦区、平泉县、承德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双滦区、平泉县、承德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月承德工业用地成交宗数分析

四、2021年09月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平泉县成交金额最高，高达 2,450万元。全市成交总金额较上月增长 401.71%呈现波动状态。

图4 2021年09月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双滦区成交均价最高，达到 42 万元/亩，承德县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月承德各地区土地成交均价分布

五、2021年09月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中博国能平泉生物质发电有限公司竞得，为2,450万元；而承德振友玻璃有限公司竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2021年09月面积最大的地块为106.6亩，位于小寺沟镇姚杖子村、南三家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平泉县	小寺沟镇姚杖子村、南三家村	2450	23	106.6	中博国能平泉生物质发电有限公司
2	双滦区	承德市大庙镇镇区控制性详细规划上营子控制单元C-1-13-01号地块	150	42	3.6	承德振友玻璃有限公司
3	承德县	承德县六沟镇四沟村	99	20	5.09	承德鸿城民盛环保科技有限公司