2021年09月邢台工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月邢台工业用地成交总况分析

2021年09月，邢台成交用地总面积 745,827 平方米（约合 1,119亩）
· 工业用地面积为 390,918 平方米（约合586 亩），占总面积的52% ，环比增长 29.43 %；
· 成交金额共计57,302万元，其中工业用地金额9,767万元，占比17.04% ，环比增长 44.33 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地16宗，占总宗数的48.48% ，环比增长 128.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
任泽区	144,882	37.06%	115.75%	3,961	40.55%	61.81%	7	43.75%	600%
邢台县	83,921	21.47%	-	2,388	24.45%	-	3	18.75%	-
临城县	27,268	6.98%	-	530	5.43%	-	2	12.5%	-
平乡县	17,436	4.46%	-	358	3.67%	-	2	12.5%	-
广宗县	88,799	22.72%	-58.32%	1,692	17.32%	-55.9%	1	6.25%	-50%
南和区	28,613	7.32%	-	838	8.58%	-	1	6.25%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2021年09月邢台工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且任泽区土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2021年09月邢台工业用地市场交易分析

三、2021年09月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，任泽区成交宗数最多，这也是任泽区近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临城县、任泽区、平乡县、邢台县、南和区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临城县、任泽区、平乡县、邢台县、南和区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广宗县热度有所降低。

图3 2021年09月邢台工业用地成交宗数分析

四、2021年09月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，任泽区成交金额最高，高达 3,961万元。全市成交总金额较上月增长 44.33%呈现波动状态。

图4 2021年09月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南和区成交均价最高，达到 20 万元/亩，广宗县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月邢台各地区土地成交均价分布

五、2021年09月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台沛若商贸有限公司竞得，为2,408万元；而明盾技术河北有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2021年09月面积最大的地块为133.2亩，位于安业路东侧、胜利街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	任泽区	任泽经济开发区润德路西侧	2408	18	133	邢台沛若商贸有限公司
2	广宗县	安业路东侧、胜利街北侧	1692	13	133.2	河北东风世景轨道有限公司
3	邢台县	龙冈经济开发区邢左公路以南、龙阳大道以西	1544	19	81.38	河北长征汽车制造有限公司
4	任泽区	任泽经济开发区规划盛源路东侧、规划纬一街南侧	914	18	50.02	河北尊建建材有限公司
5	南和区	新107国道东侧、朱正色大街南侧	838	20	42.92	明盾技术河北有限公司
6	邢台县	龙冈经济开发区	464	19	24.5	邢台广汇能源有限公司
7	邢台县	龙冈经济开发区龙阳大道以东、凤仪东街南侧	380	19	20	邢台多美尼装饰有限公司
8	临城县	临城县黑城镇南白鸽井村西南	352	13	27.18	河北中安众成智能科技有限公司
9	任泽区	任泽经济开发区牛尾河街南侧	325	19	17.53	邢台市天元星食品设备有限公司
10	平乡县	平乡县河古庙镇纬二路南侧、经三街东侧	248	14	18.04	邢台市沃尼儿童用品有限公司
11	临城县	临城县黑城镇南白鸽井村西南	178	13	13.73	河北晏科新型材料有限公司
12	任泽区	任泽经济开发区牛尾河街南侧	163	19	8.8	邢台市天元星食品设备有限公司
13	平乡县	平乡县河古庙镇纬二路以南、丰河路以西	110	14	8.11	邢台佳城自行车有限公司
14	任泽区	任泽经济开发区牛尾河街南侧	68	19	3.56	邢台市天元星食品设备有限公司
15	任泽区	任泽经济开发区牛尾河街南侧	43	19	2.26	邢台市天元星食品设备有限公司
16	任泽区	任泽经济开发区牛尾河街南侧	40	19	2.15	邢台市天元星食品设备有限公司