2021年08月邢台工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月邢台工业用地成交总况分析

2021年08月，邢台成交用地总面积 504,313 平方米（约合 756亩）
· 工业用地面积为 302,022 平方米（约合453 亩），占总面积的60% ，环比下降 7.2 %；
· 成交金额共计57,428万元，其中工业用地金额6,767万元，占比11.78% ，环比下降 44.17 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比下降 56.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广宗县	213,057	70.54%	-	3,837	56.7%	-	2	28.57%	-
南宫市	11,223	3.72%	-	161	2.38%	-	2	28.57%	-
巨鹿县	10,592	3.51%	-73.32%	321	4.74%	-49.84%	2	28.57%	持平
任泽区	67,151	22.23%	121.79%	2,448	36.18%	116.64%	1	14.29%	持平

图1 邢台工业用地成交总况

二、2021年08月邢台工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且广宗县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年08月邢台工业用地市场交易分析

三、2021年08月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广宗县、巨鹿县、南宫市成交宗数最多。同时，任泽区、广宗县、南宫市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；任泽区、广宗县、南宫市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势巨鹿县热度有所降低。

图3 2021年08月邢台工业用地成交宗数分析

四、2021年08月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广宗县成交金额最高，高达 3,837万元。全市成交总金额较上月下降 44.17%呈现波动状态。

图4 2021年08月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，任泽区成交均价最高，达到 24 万元/亩，南宫市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月邢台各地区土地成交均价分布

五、2021年08月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北君越科技发展有限公司竞得，为2,573万元；而河北怡德通供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年08月面积最大的地块为214.34亩，位于孙家庄村地西侧、邢临路、孙家庄村地北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广宗县	孙家庄村地西侧、邢临路、孙家庄村地北侧	2573	12	214.34	河北君越科技发展有限公司
2	任泽区	襄都路以东、兴泰大街以北	2448	24	100.73	河北怡德通供应链管理有限公司
3	广宗县	广宗县益弘金属表面处理有限公司、杨家庄村地西侧;丰裕街北侧	1264	12	105.25	邢台宗鑫新能源科技有限公司
4	巨鹿县	王虎寨镇西宋庄村西南、杨官公路南侧	189	20	9.37	王玉霞
5	巨鹿县	张王疃乡武庄村南、杨官公路北侧	132	20	6.52	王玉霞
6	南宫市	北纬街以南、经二路以东	100	10	10.48	南宫市泓科密封材料有限公司
7	南宫市	北纬街以南、经二路以东	61	10	6.35	南宫市顺通机械制造有限公司