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2021年08月邯郸工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月邯郸工业用地成交总况分析

2021年08月, 邯郸 成交用地总面积 111,629 平方米(约合 167亩)
· 工业用地面积为 111,629 平方米(约合167 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 92.45 %;
· 成交金额共计2,010万元, 其中工业用地金额2,010万元 ,占比100% ,环比 下降 96.18 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 72.73 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
馆陶县 111,630 100% - 2,010 100% - 3 100% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2021年08月邯郸工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在馆陶县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且馆陶县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月邯郸工业用地市场交易分析

三、2021年08月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 馆陶县 成交宗数最多 ,这也是馆陶县 近12月以来第 3 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 馆陶县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 馆陶县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丛台区、广平县热度有所降低。

图3 2021年08月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2021年08月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 馆陶县 成交金额最高,高达 2,010万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.18%呈现波动状态 。

图4 2021年08月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 馆陶县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 馆陶县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2021年08月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北中盛能源装备有限公司竞得,为1,588万元;而邯郸市锐博门窗配件有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2021年08月面积最大的地块为132.31亩,位于309国道北侧、创业路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 馆陶县 309国道北侧、创业路西侧 1588 12 132.31 河北中盛能源装备有限公司
2 馆陶县 振兴路东侧、丽森无纺布北侧 327 12 27.24 河北正誉塑业有限公司
3 馆陶县 吕尖线南侧、任门寨村西北 95 12 7.9 邯郸市锐博门窗配件有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名下降, 与衡水、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72021年08月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第11,排名下降与邢台、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年08月河北工业用地成交详情

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