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2021年08月秦皇岛工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月秦皇岛工业用地成交总况分析

2021年08月, 秦皇岛 成交用地总面积 28,214 平方米(约合 42亩)
· 工业用地面积为 28,214 平方米(约合42 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,143万元, 其中工业用地金额1,143万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
山海关区 28,214 100% - 1,143 100% - 1 100% -

图1 秦皇岛工业用地成交总况

二、2021年08月秦皇岛工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在山海关区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且山海关区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月秦皇岛工业用地市场交易分析

三、2021年08月秦皇岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 山海关区 成交宗数最多 ,这也是山海关区 近12月以来第 3 次成为 秦皇岛 成交土地最多地区 。同时, 山海关区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 山海关区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年08月秦皇岛工业用地成交宗数分析

四、2021年08月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 山海关区 成交金额最高,高达 1,143万元 。

图4 2021年08月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 山海关区 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 山海关区 成交均价最低,为 27 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月秦皇岛各地区土地成交均价分布

五、2021年08月秦皇岛工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,秦皇岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被康爱(秦皇岛)生物科技有限公司竞得,为1,143万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为42.32亩,位于开发区北京东道以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 山海关区 开发区北京东道以北 1143 27 42.32 康爱(秦皇岛)生物科技有限公司

图6 秦皇岛工业用地成交详情

六、秦皇岛投资分析

由图可知,秦皇岛工业用地成交面积位列 河北 第10位, 与承德、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72021年08月河北工业用地成交详情

秦皇岛工业用地成交均价位列河北第4,与衡水、张家口在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年08月河北工业用地成交详情

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