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2021年07月邢台工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月邢台工业用地成交总况分析

2021年07月, 邢台 成交用地总面积 99,695 平方米(约合 150亩)
· 工业用地面积为 99,695 平方米(约合150 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 71.94 %;
· 成交金额共计2,499万元, 其中工业用地金额2,499万元 ,占比100% ,环比 下降 71.24 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 68.42 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
新河县 91,688 91.97% - 1,804 72.19% - 6 100% -
宁晋县 59,989 60.17% 209.7% 1,859 74.39% 298.07% 4 66.67% 持平
襄都区 64,105 64.3% - 5,598 224.01% - 2 33.33% -
巨鹿县 39,706 39.83% 1349.03% 640 25.61% 855.22% 2 33.33% 100%
隆尧县 39,693 39.81% -54.55% 1,090 43.62% -54.2% 1 16.67% 持平
任泽区 30,277 30.37% - 1,130 45.22% - 1 16.67% -

图1 邢台工业用地成交总况

二、2021年07月邢台工业用地成交面积分析

2021年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且新河县土地成交面积最大 ,占比92% 。

图2 2021年07月邢台工业用地市场交易分析

三、2021年07月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 新河县 成交宗数最多 ,这也是新河县 近12月以来第 2 次成为 邢台 成交土地最多地区 。同时, 任泽区、宁晋县、巨鹿县、新河县、襄都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 任泽区、宁晋县、巨鹿县、新河县、襄都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 威县、平乡县、邢台县、隆尧县热度有所降低。

图3 2021年07月邢台工业用地成交宗数分析

四、2021年07月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄都区 成交金额最高,高达 5,598万元 。 全市成交总金额较上月 下降 71.24%呈现下降状态 。

图4 2021年07月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄都区 成交均价最高,达到 58 万元/亩, 巨鹿县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月邢台各地区土地成交均价分布

五、2021年07月邢台工业用地成交详情分析

由表可知,2021年07月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北蓝鸟家具股份有限公司竞得,为5,224万元;此地块成交均价也为本月最高,达58万元/亩;同时也是2021年07月月面积最大的地块,为89.75亩,位于静庵路以西、建设大街以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄都区 静庵路以西、建设大街以南 5224 58 89.75 河北蓝鸟家具股份有限公司
2 宁晋县 和平街以北、新兴路以西 1675 21 77.96 劲超电线电缆有限公司
3 任泽区 兴泰大街以北、信德路以西 1130 25 45.42 波若涅利(邢台)电池设备有限公司
4 隆尧县 兴龙路北侧 1090 18 59.54 河北红帽子制盖有限公司
5 新河县 县城振堂路以北、新安街以西 457 16 28.31 新河县兴民房地产开发有限公司
6 巨鹿县 富源街西侧、福泽路南侧 400 11 37.24 邢台中高机械制造有限公司
7 襄都区 信都路以东、建设大街以南 374 58 6.41 河北蓝鸟家具股份有限公司
8 新河县 和谐路以南、新兴街以西 321 12 26.02 邢台众力汽车配套有限公司
9 新河县 英雄路南侧、新兴街以西 309 12 25.12 河北澳晟汽车配件有限公司
10 新河县 跃进渠以南、神无线以西 265 12 21.48 河北伟达眼镜盒有限公司
11 新河县 滨河路以南、利新街南延西侧 250 12 20.26 新河县国和洁净型煤有限责任公司
12 巨鹿县 富源街以西、福泽路南侧 240 11 22.32 邢台源兴建筑科技有限公司
13 新河县 滨河路以南、富强街西侧 202 12 16.35 新河县卓力桩工机械制造厂
14 宁晋县 侯口镇城北村西南 140 15 9.44 河北亚川电缆有限公司
15 宁晋县 盐化工园区纬一路以北、经八路以西 35 17 2.06 河北润农化工有限公司
16 宁晋县 盐化工园区纬一路以北、经八路以西 9 17 0.52 河北蕙芷园新材料科技有限公司

图6 邢台工业用地成交详情

六、邢台投资分析

由图可知,邢台工业用地成交面积位列 河北 第4位, 排名上升, 与石家庄、张家口在同一梯队 ,成交面积占全国1.81% 。

图72021年07月河北工业用地成交详情

邢台工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与张家口、邯郸在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年07月河北工业用地成交详情

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