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2021年02月邯郸工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月邯郸工业用地成交总况分析

2021年02月, 邯郸 成交用地总面积 440,606 平方米(约合 661亩)
· 工业用地面积为 89,979 平方米(约合135 亩) ,占总面积的20% ,环比 增长 99.37 %;
· 成交金额共计75,217万元, 其中工业用地金额3,328万元 ,占比4.42% ,环比 增长 227.7 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的29.41% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
肥乡区 67,100 74.57% - 2,780 83.54% - 2 40% -
邯山区 11,237 12.49% - 306 9.19% - 2 40% -
鸡泽县 11,643 12.94% - 242 7.27% - 1 20% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2021年02月邯郸工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且肥乡区土地成交面积最大 ,占比75% 。

图2 2021年02月邯郸工业用地市场交易分析

三、2021年02月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 肥乡区、邯山区 成交宗数最多 。同时, 肥乡区、邯山区、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肥乡区、邯山区、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年02月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2021年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 肥乡区 成交金额最高,高达 2,780万元 。 全市成交总金额较上月 增长 227.7%呈现波动状态 。

图4 2021年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 肥乡区 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 鸡泽县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2021年02月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市肥乡区路博交通环保材料供应有限公司竞得,为2,071万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2021年02月月面积最大的地块,为69.02亩,位于邯馆线北侧.王庄村东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 肥乡区 邯馆线北侧.王庄村东侧 2071 30 69.02 邯郸市肥乡区路博交通环保材料供应有限公司
2 肥乡区 经济开发区新华北街与北环路交叉口西南角 709 22 31.63 河北安正电力科技有限公司
3 鸡泽县 小寨镇慕堡北路与东宏大道交叉口西北角 242 14 17.46 邯郸市卓宏金属制品有限公司
4 邯山区 贺兰路北侧 180 17 10.36 河北平波机械制造有限公司
5 邯山区 贺兰路北侧,朝天大街东侧 126 19 6.5 河北同固门窗有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第7位, 排名上升, 与衡水、秦皇岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72021年02月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第4,排名上升与衡水、张家口在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年02月河北工业用地成交详情

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