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2021年01月衡水工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月衡水工业用地成交总况分析

2021年01月, 衡水 成交用地总面积 24,170 平方米(约合 36亩)
· 工业用地面积为 13,190 平方米(约合20 亩) ,占总面积的55% ,环比 下降 98.37 %;
· 成交金额共计2,541万元, 其中工业用地金额305万元 ,占比12% ,环比 下降 98.49 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 97.1 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武邑县 13,191 100% -11.74% 305 100% -1.61% 2 100% 100%

图1 衡水工业用地成交总况

二、2021年01月衡水工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在武邑县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武邑县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月衡水工业用地市场交易分析

三、2021年01月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武邑县 成交宗数最多 ,这也是武邑县 近12月以来第 3 次成为 衡水 成交土地最多地区 。同时, 枣强县、武强县、阜城县、武邑县热度有所降低。

图3 2021年01月衡水工业用地成交宗数分析

四、2021年01月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武邑县 成交金额最高,高达 305万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.49%呈现波动状态 。

图4 2021年01月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武邑县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 武邑县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月衡水各地区土地成交均价分布

五、2021年01月衡水工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,衡水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北诚信众诚科技有限公司竞得,为270万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为16.8亩,位于武邑县兴旺路南侧、腾达大街东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武邑县 武邑县兴旺路南侧、腾达大街东侧 270 16 16.8 河北诚信众诚科技有限公司
2 武邑县 武邑县清凉店镇衡德路以南、孟周村村地以北 35 12 2.99 武邑百立木质家具制造厂

图6 衡水工业用地成交详情

六、衡水投资分析

由图可知,衡水工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名下降, 与张家口、石家庄在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年01月河北工业用地成交详情

衡水工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与沧州、保定在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月河北工业用地成交详情

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