2020年12月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月邢台工业用地成交总况分析

2020年12月，邢台成交用地总面积 432,934 平方米（约合 649亩）
· 工业用地面积为 317,717 平方米（约合477 亩），占总面积的73% ，环比下降 63.37 %；
· 成交金额共计34,991万元，其中工业用地金额12,068万元，占比34.49% ，环比下降 26.42 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地12宗，占总宗数的54.55% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆尧县	180,214	56.72%	-15.8%	6,025	49.92%	51.61%	4	33.33%	-20%
威县	46,266	14.56%	566.2%	3,867	32.04%	2378.52%	4	33.33%	300%
临城县	64,571	20.32%	-	1,435	11.89%	-	3	25%	-
邢台县	26,667	8.39%	-	742	6.15%	-	1	8.33%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年12月邢台工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且隆尧县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年12月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年12月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆尧县、威县成交宗数最多。同时，临城县、邢台县、威县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临城县、邢台县、隆尧县、威县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势内丘县、宁晋县、巨鹿县、广宗县、柏乡县、襄都区、沙河市热度有所降低。

图3 2020年12月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年12月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆尧县成交金额最高，高达 6,025万元。全市成交总金额较上月下降 26.42%呈现下降状态。

图4 2020年12月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威县成交均价最高，达到 56 万元/亩，临城县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年12月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被隆尧县成发建设有限公司竞得，为2,637万元；而威县国和洁净型煤有限公司竞得的地块成交均价最高，达73万元/亩；2020年12月面积最大的地块为131.31亩，位于兴岗街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆尧县	兴岗街西侧	2637	20	131.31	隆尧县成发建设有限公司
2	隆尧县	泜水街西侧	1978	24	81.21	河北三厦厨具科技有限公司
3	威县	方家营镇孙家寨村地	1973	61	32.29	河北优净生物科技有限公司
4	威县	腾飞大街西侧、自强路以南	1413	47	29.8	威县威正挂车车斗制造有限公司
5	邢台县	羊范镇龙阳大道西侧	742	19	40	邢台通利光缆材料科技有限公司
6	隆尧县	宣务路北侧	732	24	30	河北显化建筑安装工程有限公司
7	隆尧县	创业路南侧	678	24	27.79	河北秦泰实业有限公司
8	临城县	临城县临城镇北盘石村村北	663	17	40.14	河北乐檬生物科技有限公司
9	临城县	临城县东镇镇古鲁营西村村西	648	14	47.65	河北萌帮生物科技有限公司
10	威县	威县常屯乡褚庄村地	467	73	6.39	威县国和洁净型煤有限公司
11	临城县	临城县东镇镇南孟村村南	124	14	9.07	河北萌帮生物科技有限公
12	威县	威县常屯乡褚庄村地	13	14	0.92	威县国和洁净型煤有限公司