一、2020年04月沧州工业用地成交总况分析
2020年04月,
沧州
成交用地总面积
687,200
平方米(约合
1,031亩)
·
工业用地面积为
588,843
平方米(约合883 亩)
,占总面积的86%
,环比
增长
75.73
%;
·
成交金额共计30,642万元,
其中工业用地金额16,823万元
,占比54.9%
,环比
增长
93.93
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地23宗
,占总宗数的82.14%
,环比
增长
53.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
河间市 |
159,099 |
27.02% |
1508.4% |
3,570 |
21.22% |
1503.99% |
11 |
47.83% |
1000% |
海兴县 |
156,223 |
26.53% |
- |
3,125 |
18.58% |
- |
4 |
17.39% |
- |
肃宁县 |
137,290 |
23.32% |
- |
2,711 |
16.12% |
- |
3 |
13.04% |
- |
任丘市 |
53,092 |
9.02% |
- |
2,620 |
15.57% |
- |
3 |
13.04% |
- |
青县 |
42,912 |
7.29% |
-51.56% |
2,460 |
14.62% |
-6.36% |
1 |
4.35% |
-66.67% |
沧县 |
40,229 |
6.83% |
-62.29% |
2,337 |
13.89% |
-28.92% |
1 |
4.35% |
-75% |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2020年04月沧州工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且河间市土地成交面积最大
,占比27%
。
图2
2020年04月沧州工业用地市场交易分析
三、2020年04月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
河间市
成交宗数最多
,这也是河间市
近12月以来第
3
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
任丘市、河间市、海兴县、肃宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
任丘市、河间市、海兴县、肃宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南皮县、沧县、青县热度有所降低。
图3
2020年04月沧州工业用地成交宗数分析
四、2020年04月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
河间市
成交金额最高,高达
3,570万元
。
全市成交总金额较上月
增长
93.93%呈现上升状态
。
图4 2020年04月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沧县
成交均价最高,达到
39
万元/亩,
肃宁县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2020年04月沧州各地区土地成交均价分布
五、2020年04月沧州工业用地成交详情分析
由表可知,2020年04月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沧州高新区开创工业园区发展有限责任公司竞得,为2,460万元;而沧州市利达环保工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达39万元/亩;2020年04月面积最大的地块为120.09亩,位于沧州临港经济技术开发区西区,北至国有空地,西至经二南路,东至经三路,南至国有空地。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
青县 |
新疆大道以西、松源路以北、小流津河以东 |
2460 |
38 |
64.37 |
沧州高新区开创工业园区发展有限责任公司 |
2 |
沧县 |
贵州大道以东、长春路以北 |
2337 |
39 |
60.34 |
沧州市利达环保工程有限公司 |
3 |
任丘市 |
永丰渠西侧,东关张村村东 |
1956 |
33 |
58.62 |
任丘市恒通商砼有限公司 |
4 |
海兴县 |
沧州临港经济技术开发区西区,北至国有空地,西至经二南路,东至经三路,南至国有空地 |
1642 |
14 |
120.09 |
沧州立业石化有限公司 |
5 |
肃宁县 |
开元街东侧、大广连接线北侧 |
1417 |
13 |
108.99 |
河北泰达新材料有限公司 |
6 |
肃宁县 |
开元街东侧、大广连接线北侧 |
1235 |
13 |
95 |
国昌线缆科技肃宁有限责任公司 |
7 |
河间市 |
德善路南侧、什刹街东侧 |
656 |
15 |
43.74 |
河北康百特电力科技有限公司 |
8 |
海兴县 |
黄骅市旧城镇工业园区内 |
630 |
14 |
45 |
黄骅市海滨吊装安装工程有限公司 |
9 |
河间市 |
德善路南侧、什刹街东侧 |
624 |
15 |
41.59 |
河间市栋能汽车配件有限公司 |
10 |
河间市 |
时村乡时村村东北侧、河卧路西侧 |
560 |
15 |
37.3 |
德生源(天津)科技有限公司 |
11 |
海兴县 |
黄骅市旧城镇工业园区内 |
556 |
14 |
39.69 |
河北恒业兴科环保科技有限公司 |
12 |
河间市 |
经济开发区(东区)、经六路东侧 |
460 |
14 |
33.84 |
河北嘉驰科技有限公司 |
13 |
河间市 |
时村乡时村村东北侧、河卧路西侧 |
342 |
15 |
22.78 |
河北上善石油机械有限公司 |
14 |
任丘市 |
大石路北侧,前解经村西南 |
337 |
32 |
10.66 |
河北润瑞模具销售有限公司 |
15 |
任丘市 |
梁召镇西芦张村西 |
327 |
32 |
10.35 |
河北久德电气设备有限公司 |
16 |
河间市 |
兴村乡赵家庄村地南侧、沧州万格纺织有限公司北侧 |
300 |
15 |
19.98 |
河间市凯富建材有限公司 |
17 |
海兴县 |
南大港产业园区高新技术工业聚集区,东至河北奥格流体设备有限公司,西至国有空地,南至四纬路,北至国有空地 |
297 |
10 |
29.55 |
沧州锦泉塑业有限公司 |
18 |
河间市 |
行别营乡政府北侧 |
231 |
19 |
12.24 |
沧州巨擎汽车配件有限公司 |
19 |
河间市 |
卧佛堂镇常村东侧 |
110 |
15 |
7.36 |
沧州佳通电讯器材有限公司 |
20 |
河间市 |
经济开发区(东区)、经十路西侧 |
106 |
13 |
8.07 |
河北泰研新材料科技有限公司 |
21 |
河间市 |
米各庄镇规划北环路南侧 |
98 |
18 |
5.36 |
河北华能耐火保温材料股份有限公司 |
22 |
河间市 |
经济开发区(东区)、经十路西侧 |
83 |
13 |
6.38 |
河北泰研新材料科技有限公司 |
23 |
肃宁县 |
开元街西侧 |
59 |
30 |
1.94 |
许浩楠 |
图6 沧州工业用地成交详情
六、沧州投资分析
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名上升,
与保定、石家庄在同一梯队
,成交面积占全国0.75%
。
图72020年04月河北工业用地成交详情
沧州工业用地成交均价位列河北第6,排名上升与承德、唐山在同一梯队,地价水平相对适中。
图82020年04月河北工业用地成交详情
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