一、2020年02月沧州工业用地成交总况分析
2020年02月,
沧州
成交用地总面积
350,200
平方米(约合
525亩)
·
工业用地面积为
243,783
平方米(约合366 亩)
,占总面积的70%
,环比
增长
16.54
%;
·
成交金额共计26,800万元,
其中工业用地金额5,579万元
,占比20.82%
,环比
增长
42.96
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的26.92%
,环比
下降
22.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海兴县 |
131,039 |
53.75% |
81.89% |
2,953 |
52.93% |
132.98% |
2 |
28.57% |
-66.67% |
肃宁县 |
12,417 |
5.09% |
- |
444 |
7.96% |
- |
2 |
28.57% |
- |
献县 |
40,334 |
16.55% |
- |
872 |
15.63% |
- |
1 |
14.29% |
- |
河间市 |
40,000 |
16.41% |
- |
900 |
16.13% |
- |
1 |
14.29% |
- |
沧县 |
19,994 |
8.2% |
- |
410 |
7.35% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2020年02月沧州工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且海兴县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2020年02月沧州工业用地市场交易分析
三、2020年02月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海兴县、肃宁县
成交宗数最多
。同时,
海兴县、献县、肃宁县、沧县、河间市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海兴县、献县、肃宁县、沧县、河间市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月沧州工业用地成交宗数分析
四、2020年02月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海兴县
成交金额最高,高达
2,953万元
。
全市成交总金额较上月
增长
42.96%呈现波动状态
。
图4 2020年02月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
肃宁县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
沧县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沧州升腾科技有限公司竞得,为2,100万元;而河北博兴教学科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2020年02月面积最大的地块为125.49亩,位于位于黄骅港综合保税区内,中疏港路北侧,通港二号路南侧,海防路东侧。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第7位,
排名下降,
与秦皇岛、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第8,排名上升与邯郸、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。