一、2019年02月沧州工业用地成交总况分析
2019年02月,
沧州
成交用地总面积
1,028,939
平方米(约合
1,543亩)
·
工业用地面积为
851,877
平方米(约合1,278 亩)
,占总面积的83%
,环比
下降
8.74
%;
·
成交金额共计88,270万元,
其中工业用地金额26,390万元
,占比29.9%
,环比
增长
20.43
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的79.17%
,环比
下降
60.42
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄骅市 |
367,691 |
43.16% |
- |
10,913 |
41.35% |
- |
8 |
42.11% |
- |
肃宁县 |
171,447 |
20.13% |
- |
5,658 |
21.44% |
- |
4 |
21.05% |
- |
东光县 |
50,296 |
5.9% |
-76.81% |
1,132 |
4.29% |
-76.71% |
4 |
21.05% |
-60% |
任丘市 |
251,715 |
29.55% |
378.22% |
8,086 |
30.64% |
382.75% |
2 |
10.53% |
-33.33% |
运河区 |
10,730 |
1.26% |
- |
601 |
2.28% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2019年02月沧州工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且黄骅市土地成交面积最大
,占比43%
。
图2
2019年02月沧州工业用地市场交易分析
三、2019年02月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄骅市
成交宗数最多
,这也是黄骅市
近12月以来第
12
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
任丘市、肃宁县、运河区、黄骅市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
任丘市、肃宁县、运河区、黄骅市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
东光县热度有所降低。
图3
2019年02月沧州工业用地成交宗数分析
四、2019年02月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄骅市
成交金额最高,高达
10,913万元
。
全市成交总金额较上月
增长
20.43%呈现上升状态
。
图4 2019年02月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
运河区
成交均价最高,达到
37
万元/亩,
东光县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被任丘市远大雄诚建设科技有限公司竞得,为6,654万元;而沧州市富隆达食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;2019年02月面积最大的地块为326.59亩,位于沧州临港经济技术开发区西区,北至河北临港化工有限公司,南至河北临港化工有限公司、河北捷虹颜料化工有限公司,西至经一路,东至河北临港化工有限公司用地。。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名下降,
与衡水、廊坊在同一梯队
,成交面积占全国1.11%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与承德、邯郸在同一梯队,地价水平相对适中。