2011年01月沧州工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月沧州工业用地成交总况分析

2011年01月，沧州成交用地总面积 446,264 平方米（约合 669亩）
· 工业用地面积为 13,333 平方米（约合20 亩），占总面积的3% ，环比下降 82.05 %；
· 成交金额共计76,926万元，其中工业用地金额620万元，占比0.81% ，环比下降 68.69 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
吴桥县	13,334	100%	-	620	100%	-	1	100%	-

图1 沧州工业用地成交总况

二、2011年01月沧州工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在吴桥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且吴桥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月沧州工业用地市场交易分析

三、2011年01月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，吴桥县成交宗数最多，这也是吴桥县近12月以来第 2 次成为沧州成交土地最多地区。同时，吴桥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吴桥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月沧州工业用地成交宗数分析

四、2011年01月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，吴桥县成交金额最高，高达 620万元。全市成交总金额较上月下降 68.69%呈现波动状态。

图4 2011年01月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，吴桥县成交均价最高，达到 31 万元/亩，吴桥县成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月沧州各地区土地成交均价分布

五、2011年01月沧州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，沧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北省盐业专营集团公司竞得，为620万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2011年01月月面积最大的地块，为20亩，位于河北省烟草公司沧州分公司西侧、海河路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	吴桥县	河北省烟草公司沧州分公司西侧、海河路北侧	620	31	20	河北省盐业专营集团公司