2020年07月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月邢台工业用地成交总况分析

2020年07月，邢台成交用地总面积 1,523,417 平方米（约合 2,285亩）
· 工业用地面积为 982,442 平方米（约合1,474 亩），占总面积的64% ，环比增长 6.77 %；
· 成交金额共计132,815万元，其中工业用地金额27,461万元，占比20.68% ，环比增长 37.22 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地37宗，占总宗数的62.71% ，环比下降 19.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平乡县	77,743	7.91%	-7.88%	6,146	22.38%	285.29%	9	24.32%	80%
宁晋县	57,447	5.85%	64.81%	1,767	6.43%	138.78%	9	24.32%	200%
内丘县	313,614	31.92%	-	6,317	23%	-	8	21.62%	-
清河县	104,198	10.61%	937.8%	1,960	7.14%	930%	6	16.22%	200%
邢台县	360,904	36.74%	712.28%	9,747	35.49%	370.19%	3	8.11%	50%
临西县	147,990	15.06%	146.65%	3,996	14.55%	145.91%	3	8.11%	持平
南宫市	34,737	3.54%	-56.42%	496	1.81%	-56.38%	2	5.41%	-33.33%
南和区	13,355	1.36%	-	372	1.35%	-	1	2.7%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年07月邢台工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且邢台县土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2020年07月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年07月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁晋县、平乡县成交宗数最多。同时，临西县、内丘县、宁晋县、清河县、邢台县、南和区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临西县、内丘县、宁晋县、平乡县、清河县、邢台县、南和区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势威县、隆尧县、南宫市热度有所降低。

图3 2020年07月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年07月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邢台县成交金额最高，高达 9,747万元。全市成交总金额较上月增长 37.22%呈现波动状态。

图4 2020年07月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平乡县成交均价最高，达到 53 万元/亩，南宫市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年07月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台县邢瑞投资有限责任公司竞得，为4,540万元；而宁晋县东亚家居广场竞得的地块成交均价最高，达102万元/亩；2020年07月面积最大的地块为260亩，位于龙冈经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邢台县	龙冈经济开发区	4540	17	260	邢台县邢瑞投资有限责任公司
2	邢台县	邢左公路以北、崔路村东	4100	18	221.65	邢台县跃动新能源科技有限公司
3	临西县	县城辽河路北侧	2196	18	121.98	临西县众承企业管理咨询有限公司
4	内丘县	107国道东侧	1577	14	115.93	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
5	内丘县	107国道东侧	1269	13	99.31	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
6	邢台县	羊范镇龙阳大道西侧	1107	19	59.71	邢台通利光缆材料科技有限公司
7	平乡县	平乡县城平安路北侧、东兴街东侧	1083	63	17.15	平乡县明德儿童玩具有限公司
8	平乡县	平乡县油召乡前油召村村西、范李线东侧	1076	45	23.95	平乡县贝娃童车零配件有限公司
9	平乡县	平乡县城平安路以北、东岳大道西侧	1024	67	15.26	平乡县晨轩塑料包装科技有限公司
10	临西县	县城汇鑫街东侧	900	18	50	临西县众承企业管理咨询有限公司
11	临西县	县城汇鑫街东侧	900	18	50	临西县众承企业管理咨询有限公司
12	平乡县	平乡县城平安路北侧、东岳大道以西	854	67	12.76	平乡县博涛儿童玩具有限公司
13	内丘县	107国道东侧	841	14	61.84	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
14	内丘县	107国道东侧	772	14	56.74	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
15	内丘县	内丘工业园区北园、纬一路北侧	749	14	55.04	河北英惠尔生物技术有限公司
16	平乡县	平乡县城平安路北侧、东兴街以东	735	67	10.95	平乡县大其机械配件有限公司
17	平乡县	平乡县城平安路北侧、东兴街以东	656	67	9.84	邢台市腾熙儿童玩具有限公司
18	清河县	闽江街北侧、庐山路东侧	604	13	48.25	清河县亿邦投资有限公司
19	宁晋县	河渠镇马家庄村村南、393省道北侧	579	15	39.61	河北麦客食品有限公司
20	内丘县	107国道东侧	563	14	41.43	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
21	平乡县	平乡县城平安路北侧、东岳大道西侧	474	64	7.36	平乡县嘉晖机械科技有限责任公司
22	清河县	挥公大道以南、九华山路西侧	454	13	36.2	清河县茗汇贸易有限公司
23	内丘县	107国道东侧	446	14	32.8	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
24	南宫市	永诚路以西、奋进路以东、工业二街以南、规划德发街以北	410	10	43.14	邢台嘉泰环保科技有限公司
25	清河县	九华山路东侧、漓江街以北	376	13	30	清河县科侨汽车零部件有限公司
26	南和区	阳和路以东、徐北路以南	372	19	20.03	邢台朝喜宠物食品有限公司
27	宁晋县	东安街南侧、永宁路东侧	340	101	3.37	宁晋县东亚家居广场
28	清河县	九华山路东侧、漓江街以北	290	13	23.1	河北盛德钨业有限公司
29	宁晋县	东汪镇东汪二村村东、恒瑞大道以西	186	14	13	正工电缆有限公司
30	宁晋县	平安路以西、东关街北侧	180	102	1.76	宁晋县东亚家居广场
31	平乡县	平乡县城东兴街东侧	179	13	13.29	河北顺贵浩儿童玩具有限公司
32	清河县	漓江街以南、秦岭路以西	170	13	13.52	河北和协轨道交通设备有限公司
33	宁晋县	河渠镇前浊南村东南	156	15	10.64	宁晋县长法彩印厂
34	宁晋县	大陆村镇大陆村一村村东	148	15	10.17	宁晋县鸿源钢构彩板厂
35	内丘县	107国道东侧	100	14	7.32	河北苗氏集团德普钢铁有限公司
36	南宫市	平安路以东、规划冯家街以北	86	10	8.96	南宫万禾新型燃料有限公司
37	宁晋县	平安路以西、天宝街以南	78	100	0.78	宁晋县东亚家居广场
38	清河县	武松西街南、贺兰路西侧	66	13	5.22	吴春颖
39	平乡县	平乡县河古庙镇大里村以东、邢临公路以南	63	10	6.04	河北佰思克车业有限公司
40	宁晋县	盐化工园区纬二路以南、经七路以东	55	15	3.7	河北春诚生物科技有限公司
41	宁晋县	东汪镇洨口村村北	45	14	3.14	河北明宇电缆有限价公司