2020年06月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月邯郸工业用地成交总况分析

2020年06月，邯郸成交用地总面积 2,026,204 平方米（约合 3,039亩）
· 工业用地面积为 1,134,623 平方米（约合1,702 亩），占总面积的56% ，环比增长 3.33 %；
· 成交金额共计231,336万元，其中工业用地金额28,821万元，占比12.46% ，环比下降 10.11 %；
· 成交土地100宗,其中工业用地64宗，占总宗数的64% ，环比增长 42.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邱县	367,887	32.42%	-	4,534	15.73%	-	17	26.56%	-
涉县	266,230	23.46%	-	8,675	30.1%	-	13	20.31%	-
馆陶县	83,801	7.39%	-	1,153	4%	-	8	12.5%	-
邯山区	207,248	18.27%	-48.6%	9,262	32.14%	-49.14%	7	10.94%	持平
广平县	16,555	1.46%	-90.92%	324	1.12%	-91.55%	7	10.94%	-53.33%
大名县	69,919	6.16%	225.45%	840	2.91%	225.58%	5	7.81%	150%
复兴区	53,321	4.7%	-	2,693	9.34%	-	2	3.13%	-
曲周县	36,461	3.21%	-68.71%	577	2%	-71.1%	2	3.13%	-50%
鸡泽县	21,541	1.9%	-49.91%	388	1.35%	-51.98%	1	1.56%	-75%
武安市	7,436	0.66%	-91.69%	223	0.77%	-91.93%	1	1.56%	-50%
峰峰矿区	4,228	0.37%	-	153	0.53%	-	1	1.56%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年06月邯郸工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且邱县土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2020年06月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年06月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邱县成交宗数最多，这也是邱县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，大名县、峰峰矿区、涉县、邱县、馆陶县、复兴区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、峰峰矿区、涉县、邱县、馆陶县、复兴区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广平县、曲周县、武安市、邯山区、鸡泽县热度有所降低。

图3 2020年06月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 9,262万元。全市成交总金额较上月下降 10.11%呈现波动状态。

图4 2020年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，复兴区成交均价最高，达到 34 万元/亩，大名县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年06月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北金帝房地产开发有限公司竞得，为4,190万元；而河北六晶门窗制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2020年06月面积最大的地块为140.88亩，位于廉颇大街以西、创新路(代召纬七路)以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	廉颇大街以西、创新路(代召纬七路)以南	4190	30	140.88	河北金帝房地产开发有限公司
2	邯山区	代召经六街以西、代召纬八路以北	2609	32	81.68	河北博达新型建材有限公司
3	涉县	开发区龙井大街东侧	1760	23	76.51	河北亨大建筑集团有限公司
4	涉县	开发区龙井大街东侧	1760	23	76.51	河北亨大建筑集团有限公司
5	涉县	309国道井店段西侧	1752	21	83.42	涉县石岭工业有限公司
6	复兴区	走廊路以西、霍北路以北	1464	34	43.48	河北帕克轨道交通设备有限公司
7	邯山区	荀子大街以东、创优路(代召纬六路)以南	1328	30	44.65	邯郸新兴铸管置业发展有限公司
8	复兴区	纵横西路以西、景廊路以北	1229	34	36.5	卓恒建设集团有限公司
9	涉县	平涉公路井店段西侧	1037	21	49.39	涉县津东经贸有限责任公司
10	邱县	106国道路西、东姚四头村东	769	8	100.18	中环新威绿色科技（邱县）有限公司
11	邱县	发展大道东、新兴路北	604	10	62.03	河北渤森新能源科技有限公司
12	邱县	发展大道西、新城路南	578	8	75.29	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
13	曲周县	四疃工业区现代大道以东、农大实验基地北侧	525	11	49.73	邯郸市晨丰生物科技有限公司
14	涉县	平涉公路井店段西侧	517	21	24.61	河北鑫森冶金建材有限公司
15	涉县	平涉公路井店段西侧	509	21	24.21	河北鑫森冶金建材有限公司
16	邯山区	规划横五路南侧	494	24	20.92	河北六晶门窗制造有限公司
17	邱县	邯临公路北、发展大道东	476	10	48.86	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
18	涉县	冀津园区	402	23	17.5	涉县恒固钢结构有限公司
19	鸡泽县	东环路西,滏阳大街东,梦蛟路北	388	12	32.31	河北国峰重工机械有限公司
20	大名县	园中街中段东、二中南路南	336	8	41.97	大名县公牛电缆有限公司
21	邯山区	代召经一街以西、代召纬九路以南	332	30	11.15	邯郸市宇浩电子商务有限公司
22	邱县	发展大道西、永兴路南	311	8	40.5	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
23	邱县	发展大道西、新兴路北	309	8	40.19	河北天飞自行车制造有限公司
24	邱县	发展大道东、新兴路南	302	10	31	河北恒永滤材科技有限公司
25	涉县	井店镇	254	21	12.07	邯郸市京东保温新型材料有限公司
26	涉县	平涉公路井店段西侧	249	21	11.86	河北鑫森冶金建材有限公司
27	馆陶县	李河线北侧、前姚庄村东	241	10	25.1	馆陶县康顺肉类食品加工有限公司
28	馆陶县	106国道东侧、柴堡西村村西	240	10	24.92	邯郸市村村帮电子商务有限公司
29	大名县	园中街东侧、府南路南	240	8	30	河北羽祥电动自行车科技有限公司
30	涉县	西戌工业聚集区	238	19	12.79	河北国恒机械制造有限公司
31	邱县	发展大道西、永兴路北	229	8	29.83	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
32	武安市	位于午汲镇南贺庄村西侧	223	20	11.15	武安市汇诚气瓶检测服务有限公司
33	邱县	发展大道东、尖永公路南	217	8	28.28	河北银通交通设备有限公司
34	邯山区	新兴大街东侧	207	23	8.91	邯郸市南方城市开发建设有限公司
35	邱县	106国道路西、东姚四头村东	185	8	24.09	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
36	邱县	发展大道西、永兴路北	183	8	23.77	河北丰顺机械科技有限公司
37	馆陶县	215省道西、艾草加工北侧	171	7	23.71	馆陶县金展饲料科技开发有限公司
38	馆陶县	孙庄村西、进村路北侧	167	10	17.38	馆陶县奇超塑料包装有限公司
39	峰峰矿区	旅游路西侧	153	24	6.34	邯郸市峰峰矿区峰开建设发展有限公司
40	大名县	园中街中段东、二中南路北	144	8	17.97	珠峰电缆大名有限公司
41	馆陶县	孙庄村西、进村路北侧	139	10	14.42	河北智翔博门窗制造有限公司
42	广平县	南环路北侧,长春大道以西	133	14	9.41	广平县汇和铸业有限公司
43	邱县	发展大道西、新城路北	127	8	16.46	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
44	邯山区	规划横五路南侧	102	38	2.68	河北六晶门窗制造有限公司
45	邱县	富强大街西、柳苑路南	101	8	13.14	河北科莱电梯有限公司
46	大名县	常元公路西、蔡屯村南	96	8	11.97	大名县和合宏业投资有限公司
47	广平县	广平县开发区东区	91	12	7.78	广平县恒远油脂化学厂
48	馆陶县	规划阳平街南侧、东汝阿胶西侧	83	10	8.62	馆陶县皓冉物流有限公司
49	馆陶县	粮画大道南侧、佳和学校对面	80	10	8.26	河北兴瑞环肥业有限公司
50	涉县	309国道联通公司东侧	72	23	3.15	涉县万嘉机动车检测有限公司