2020年02月承德工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月承德工业用地成交总况分析

2020年02月，承德成交用地总面积 746,574 平方米（约合 1,120亩）
· 工业用地面积为 405,739 平方米（约合609 亩），占总面积的54% ，环比增长 115.81 %；
· 成交金额共计80,503万元，其中工业用地金额12,775万元，占比15.87% ，环比增长 48.41 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地29宗，占总宗数的67.44% ，环比增长 625 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宽城满族自治县	81,830	20.17%	-	2,510	19.65%	-	18	62.07%	-
隆化县	68,765	16.95%	-	2,153	16.85%	-	4	13.79%	-
承德县	62,387	15.38%	-	2,012	15.75%	-	4	13.79%	-
兴隆县	39,796	9.81%	-	0	持平	-	2	6.9%	-
鹰手营子矿区	152,962	37.7%	-	6,100	47.75%	-	1	3.45%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2020年02月承德工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且鹰手营子矿区土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2020年02月承德工业用地市场交易分析

三、2020年02月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宽城满族自治县成交宗数最多，这也是宽城满族自治县近12月以来第 2 次成为承德成交土地最多地区。同时，宽城满族自治县、隆化县、鹰手营子矿区、兴隆县、承德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宽城满族自治县、隆化县、鹰手营子矿区、承德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月承德工业用地成交宗数分析

四、2020年02月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹰手营子矿区成交金额最高，高达 6,100万元。全市成交总金额较上月增长 48.41%呈现上升状态。

图4 2020年02月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹰手营子矿区成交均价最高，达到 27 万元/亩，兴隆县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月承德各地区土地成交均价分布

五、2020年02月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被承德建龙特殊钢有限公司竞得，为6,100万元；而宽城上院矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达52万元/亩；2020年02月面积最大的地块为229.44亩，位于承德市鹰手营子矿区北马圈子镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹰手营子矿区	承德市鹰手营子矿区北马圈子镇	6100	27	229.44	承德建龙特殊钢有限公司
2	宽城满族自治县	松岭镇木匠屯村	925	20	46.23	承德京联实业发展有限公司
3	隆化县	隆化镇山嘴村	897	30	30.26	隆化鸿兆企业管理有限公司
4	承德县	承德县甲山镇兰窝村(21号地)	601	22	27.97	承德力威工贸有限公司
5	承德县	承德县甲山镇兰窝村	570	22	26.49	杜鸿伟
6	隆化县	中关镇龙凤村	552	16	34.33	承德连利水泥制品有限公司
7	承德县	承德县甲山镇兰窝村	484	22	22.52	承德县大丰石业有限公司
8	宽城满族自治县	亮甲台镇半壁山村	388	23	17.1	承德天宝矿业集团有限公司
9	隆化县	尹家营乡麻地沟村	363	15	23.56	隆化弘运达新型建筑材料有限公司
10	承德县	承德县甲山镇兰窝村(22号地)	357	22	16.6	河北中瑞汇盈新能源科技有限公司
11	隆化县	蓝旗镇杨树沟村	341	23	15	承德星露饮料有限公司
12	宽城满族自治县	碾子峪镇碾子峪村	197	21	9.33	承德京城矿业集团有限公司
13	宽城满族自治县	峪耳崖镇三道河子村	190	19	10.1	河北峪耳崖黄金矿业有限责任公司
14	宽城满族自治县	峪耳崖镇唐家庄村	179	18	9.93	承德宽丰矿业有限公司
15	宽城满族自治县	峪耳崖镇北大杖子村	158	23	6.83	宽城鑫马灰石机制砂制品有限公司
16	宽城满族自治县	龙须门镇骆驼厂村	146	24	6.11	宽城恒运铁粉精选有限公司
17	宽城满族自治县	峪耳崖镇上院村	111	19	5.82	宽城上院矿业有限公司
18	宽城满族自治县	铧尖乡东沟村	46	16	2.89	宽城双鑫废旧资源综合利用有限公司
19	宽城满族自治县	汤道河镇洒金沟村	44	16	2.77	宽城恒运铁粉精选有限公司
20	宽城满族自治县	汤道河镇王杖子村	28	16	1.75	宽城满族自治县酿酒有限公司
21	宽城满族自治县	峪耳崖镇唐家庄村	27	18	1.5	承德宽丰矿业有限公司
22	宽城满族自治县	龙须门镇骆驼厂村	26	35	0.75	宽城恒运铁粉精选有限公司
23	宽城满族自治县	峪耳崖镇三道河子村	19	23	0.82	河北峪耳崖黄金矿业有限责任公司
24	宽城满族自治县	碾子峪镇碾子峪村	10	20	0.49	承德京城矿业集团有限公司
25	宽城满族自治县	峪耳崖镇上院村	7	52	0.13	宽城上院矿业有限公司
26	宽城满族自治县	峪耳崖镇上院村	7	52	0.13	宽城上院矿业有限公司
27	宽城满族自治县	峪耳崖镇上院村	2	42	0.05	宽城上院矿业有限公司
28	兴隆县	兴隆县蓝旗营镇佟家沟村	0	0	5.89	此地块流拍
29	兴隆县	兴隆县兴隆镇大河南村	0	0	53.81	此地块流拍