2013年06月沧州工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月沧州工业用地成交总况分析

2013年06月，沧州成交用地总面积 740,025 平方米（约合 1,110亩）
· 工业用地面积为 20,487 平方米（约合31 亩），占总面积的3% ，环比下降 98.34 %；
· 成交金额共计177,260万元，其中工业用地金额393万元，占比0.22% ，环比下降 97.9 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5% ，环比下降 94.12 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
河间市	20,488	100%	-79.08%	394	100%	-73.22%	1	100%	持平

图1 沧州工业用地成交总况

二、2013年06月沧州工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在河间市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且河间市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月沧州工业用地市场交易分析

三、2013年06月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，河间市成交宗数最多，这也是河间市近12月以来第 2 次成为沧州成交土地最多地区。同时，沧县、河间市、黄骅市热度有所降低。

图3 2013年06月沧州工业用地成交宗数分析

四、2013年06月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，河间市成交金额最高，高达 393万元。全市成交总金额较上月下降 97.9%呈现波动状态。

图4 2013年06月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，河间市成交均价最高，达到 13 万元/亩，河间市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月沧州各地区土地成交均价分布

五、2013年06月沧州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，沧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被沧州运输集团股份公司竞得，为393万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为30.73亩，位于规划南垣路南侧、燕赵大街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	河间市	规划南垣路南侧、燕赵大街东侧	393	13	30.73	沧州运输集团股份公司