2013年02月承德工业用地市场交易分析报告

2013-02-01

一、2013年02月承德工业用地成交总况分析

2013年02月，承德成交用地总面积 198,786 平方米（约合 298亩）
· 工业用地面积为 50,417 平方米（约合76 亩），占总面积的25% ，环比下降 77.17 %；
· 成交金额共计22,557万元，其中工业用地金额1,318万元，占比5.84% ，环比下降 68.51 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
滦平县	50,417	100%	-24.86%	1,318	100%	-42.82%	3	100%	50%

图1 承德工业用地成交总况

二、2013年02月承德工业用地成交面积分析

2013年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在滦平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且滦平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年02月承德工业用地市场交易分析

三、2013年02月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，滦平县成交宗数最多，这也是滦平县近12月以来第 3 次成为承德成交土地最多地区。同时，滦平县热度有所降低。

图3 2013年02月承德工业用地成交宗数分析

四、2013年02月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滦平县成交金额最高，高达 1,318万元。全市成交总金额较上月下降 68.51%呈现波动状态。

图4 2013年02月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滦平县成交均价最高，达到 17 万元/亩，滦平县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年02月承德各地区土地成交均价分布

五、2013年02月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2013年02月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被承德天宝集团滦平铁泰矿业有限公司竞得，为610万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2013年02月月面积最大的地块，为34.98亩，位于滦平县小营乡二道沟门东窝铺路边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滦平县	滦平县小营乡二道沟门东窝铺路边	610	17	34.98	承德天宝集团滦平铁泰矿业有限公司
2	滦平县	滦平县小营乡盆窑村东沟路边	363	17	20.85	承德天宝矿业集团铁丰矿业有限公司
3	滦平县	滦平县小营乡盆窑村铁马自然村西山	345	17	19.8	承德天宝集团滦平铁马矿业有限责任公司