2019年12月承德工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月承德工业用地成交总况分析

2019年12月，承德成交用地总面积 412,197 平方米（约合 618亩）
· 工业用地面积为 180,066 平方米（约合270 亩），占总面积的44%
· 成交金额共计92,294万元，其中工业用地金额7,086万元，占比7.68%
· 成交土地20宗,其中工业用地14宗，占总宗数的70% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平泉县	180,066	100%	-	7,087	100%	-	14	100%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2019年12月承德工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平泉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平泉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月承德工业用地市场交易分析

三、2019年12月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平泉县成交宗数最多，这也是平泉县近12月以来第 4 次成为承德成交土地最多地区。同时，平泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月承德工业用地成交宗数分析

四、2019年12月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平泉县成交金额最高，高达 7,086万元。

图4 2019年12月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平泉县成交均价最高，达到 26 万元/亩，平泉县成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月承德各地区土地成交均价分布

五、2019年12月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被承德泉盛投资有限责任公司竞得，为1,603万元；而承德天宝矿业集团宝海有限公司竞得的地块成交均价最高，达134万元/亩；2019年12月面积最大的地块为79.34亩，位于南五十家子镇南五十家子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平泉县	南五十家子镇南五十家子村	1603	20	79.34	承德泉盛投资有限责任公司
2	平泉县	卧龙镇娘娘庙村	1564	53	29.78	承德天宝矿业集团宝海有限公司
3	平泉县	卧龙镇头道沟村、碾子沟村	950	20	47.04	平泉市中润生物科技股份有限公司
4	平泉县	卧龙镇三十家子村	720	27	27	承德泉盛投资有限责任公司
5	平泉县	七沟镇东庄村	367	72	5.09	平泉市味居食品有限公司
6	平泉县	平北镇白池沟社区	325	45	7.24	河北振邦农业发展集团有限公司
7	平泉县	卧龙镇娘娘庙村	299	134	2.24	承德天宝矿业集团宝海有限公司
8	平泉县	平泉镇东三家村	292	30	9.88	平泉市利泉农业生产资料有限责任公司
9	平泉县	平北镇白池沟社区	243	49	4.94	河北振邦农业发展集团有限公司
10	平泉县	卧龙镇下洼子村	240	17	14	平泉市北方玻璃助剂厂
11	平泉县	七沟镇七沟村	219	26	8.58	杏林春晓承德生物科技有限公司
12	平泉县	卧龙镇二十家子村	190	18	10.75	平泉市方田废弃物处理有限公司
13	平泉县	卧龙镇下洼子村	60	3	23.38	平泉市北方玻璃助剂厂
14	平泉县	卧龙镇娘娘庙村	14	17	0.84	承德天宝矿业集团宝海有限公司