2019年06月承德工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月承德工业用地成交总况分析

2019年06月，承德成交用地总面积 165,933 平方米（约合 249亩）
· 工业用地面积为 80,773 平方米（约合121 亩），占总面积的49% ，环比下降 77.59 %；
· 成交金额共计15,374万元，其中工业用地金额3,476万元，占比22.61% ，环比下降 79.07 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰宁满族自治县	60,790	75.26%	-	2,740	78.82%	-	1	50%	-
平泉县	19,984	24.74%	-16.4%	737	21.18%	-23.89%	1	50%	-50%

图1 承德工业用地成交总况

二、2019年06月承德工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在丰宁满族自治县与平泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丰宁满族自治县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2019年06月承德工业用地市场交易分析

三、2019年06月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰宁满族自治县、平泉县成交宗数最多。同时，丰宁满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰宁满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平泉县热度有所降低。

图3 2019年06月承德工业用地成交宗数分析

四、2019年06月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰宁满族自治县成交金额最高，高达 2,740万元。全市成交总金额较上月下降 79.07%呈现波动状态。

图4 2019年06月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰宁满族自治县成交均价最高，达到 30 万元/亩，平泉县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月承德各地区土地成交均价分布

五、2019年06月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北恒钏建筑材料股份有限公司竞得，为2,740万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为91.18亩，位于大阁镇满堂村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰宁满族自治县	大阁镇满堂村	2740	30	91.18	河北恒钏建筑材料股份有限公司
2	平泉县	七沟镇七沟村	736	25	29.98	平泉市亿园生物科技有限公司