2020年01月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月邢台工业用地成交总况分析

2020年01月，邢台成交用地总面积 372,412 平方米（约合 559亩）
· 工业用地面积为 43,430 平方米（约合65 亩），占总面积的12% ，环比下降 89.27 %；
· 成交金额共计55,606万元，其中工业用地金额1,018万元，占比1.83% ，环比下降 88.2 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 85 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临城县	23,430	53.95%	-53.82%	476	46.76%	-46.76%	2	66.67%	100%
南和县	20,000	46.05%	-86.64%	542	53.24%	-87.29%	1	33.33%	-66.67%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年01月邢台工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南和县与临城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临城县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年01月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年01月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临城县成交宗数最多，这也是临城县近12月以来第 3 次成为邢台成交土地最多地区。同时，南和县、南宫市、巨鹿县、平乡县、临城县热度有所降低。

图3 2020年01月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年01月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南和县成交金额最高，高达 542万元。全市成交总金额较上月下降 88.2%呈现下降状态。

图4 2020年01月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南和县成交均价最高，达到 18 万元/亩，临城县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年01月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南和县金阳粮油有限责任公司竞得，为542万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为30亩，位于规划铁北街以北、规划顺和路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南和县	规划铁北街以北、规划顺和路以西	542	18	30	南和县金阳粮油有限责任公司
2	临城县	临城县临城镇南盘石村村北	293	12	23.71	河北华邦生物科技有限公司
3	临城县	临城县临城镇北盘石村北	183	16	11.44	邢台吉懋精密机械有限公司