2015年03月承德工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月承德工业用地成交总况分析

2015年03月，承德成交用地总面积 423,933 平方米（约合 636亩）
· 工业用地面积为 134,358 平方米（约合202 亩），占总面积的32%
· 成交金额共计23,508万元，其中工业用地金额2,767万元，占比11.77%
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
承德县	68,546	51.02%	-	1,282	46.33%	-	1	50%	-
平泉县	65,812	48.98%	-	1,485	53.67%	-	1	50%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2015年03月承德工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在承德县与平泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且承德县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2015年03月承德工业用地市场交易分析

三、2015年03月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，承德县、平泉县成交宗数最多。同时，承德县、平泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；承德县、平泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月承德工业用地成交宗数分析

四、2015年03月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平泉县成交金额最高，高达 1,485万元。

图4 2015年03月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平泉县成交均价最高，达到 15 万元/亩，承德县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月承德各地区土地成交均价分布

五、2015年03月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北航研制冷设备有限公司竞得，为1,485万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2015年03月面积最大的地块为102.82亩，位于三沟镇北孤山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平泉县	平泉县南城工业园区	1485	15	98.72	河北航研制冷设备有限公司
2	承德县	三沟镇北孤山村	1282	12	102.82	河北绿草地新能源股份有限公司