2012年04月邢台工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月邢台工业用地成交总况分析

2012年04月，邢台成交用地总面积 490,155 平方米（约合 735亩）
· 工业用地面积为 258,549 平方米（约合388 亩），占总面积的53% ，环比增长 11 %；
· 成交金额共计21,677万元，其中工业用地金额3,883万元，占比17.91% ，环比下降 8.33 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地13宗，占总宗数的52% ，环比增长 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平乡县	159,549	61.71%	-	2,164	55.74%	-	9	69.23%	-
临城县	83,667	32.36%	-	1,569	40.4%	-	3	23.08%	-
任县	15,334	5.93%	-	150	3.86%	-	1	7.69%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2012年04月邢台工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且平乡县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2012年04月邢台工业用地市场交易分析

三、2012年04月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平乡县成交宗数最多，这也是平乡县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，平乡县、临城县、任县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平乡县、临城县、任县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势威县热度有所降低。

图3 2012年04月邢台工业用地成交宗数分析

四、2012年04月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平乡县成交金额最高，高达 2,164万元。全市成交总金额较上月下降 8.33%呈现下降状态。

图4 2012年04月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临城县成交均价最高，达到 12 万元/亩，任县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月邢台各地区土地成交均价分布

五、2012年04月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北博路天宝石油设备制造有限公司竞得，为1,133万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2012年04月月面积最大的地块，为75.5亩，位于临城县临城镇洞上村村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临城县	临城县临城镇洞上村村东	1133	15	75.5	河北博路天宝石油设备制造有限公司
2	平乡县	平乡县城中华路东段南侧	588	10	60	好孩子集团平乡有限公司
3	平乡县	平乡县城中华路东段南侧	588	10	60	好孩子集团平乡有限公司
4	平乡县	平乡县城东环路西侧、文明路北侧	471	9	52.32	邢台市自行车飞轮有限公司
5	临城县	临城县灰卜村村东北	320	8	40	河北绿蕾农林科技有限公司
6	平乡县	平乡县河古庙镇邢临公路南侧、丰河路西侧	166	7	23	平乡县南湘物流有限公司
7	任县	河头工业区光华街南侧	150	7	23	河北永明地质工程机械有限公司
8	临城县	临城县临城镇南盘石村村北	116	12	10	邢台庆华再生资源利用有限公司
9	平乡县	平乡县城向阳街中段东侧	103	10	10.45	平乡县隆泉彩色包装厂
10	平乡县	平乡县平乡化工园区	96	7	14	河北金日化工有限公司
11	平乡县	平乡县平乡化工园区	82	7	12	河北金日化工有限公司
12	平乡县	平乡县城建设大街南段东侧	45	9	5	邢台市自行车飞轮有限公司
13	平乡县	平乡县城向阳街中段东侧	25	10	2.55	平乡县隆泉彩色包装厂