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2020年04月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月邯郸工业用地成交总况分析

2020年04月, 邯郸 成交用地总面积 768,789 平方米(约合 1,153亩)
· 工业用地面积为 492,092 平方米(约合738 亩) ,占总面积的64% ,环比 下降 21.17 %;
· 成交金额共计33,731万元, 其中工业用地金额15,075万元 ,占比44.69% ,环比 下降 16.33 %;
· 成交土地32宗,其中工业用地23宗 ,占总宗数的71.88% ,环比 下降 14.81 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
峰峰矿区 252,030 51.22% - 9,545 63.32% - 15 65.22% -
鸡泽县 124,838 25.37% - 2,251 14.93% - 6 26.09% -
肥乡区 81,892 16.64% - 2,899 19.23% - 1 4.35% -
邱县 33,334 6.77% - 380 2.52% - 1 4.35% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年04月邯郸工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且峰峰矿区土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2020年04月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年04月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 峰峰矿区 成交宗数最多 ,这也是峰峰矿区 近12月以来第 3 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 峰峰矿区、肥乡区、邱县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 峰峰矿区、肥乡区、邱县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年04月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 峰峰矿区 成交金额最高,高达 9,545万元 。 全市成交总金额较上月 下降 16.33%呈现波动状态 。

图4 2020年04月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 峰峰矿区 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 邱县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年04月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中环新威绿色科技(肥乡)有限公司竞得,为2,899万元;而中科鑫宝润浩邯郸服饰有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2020年04月面积最大的地块为122.84亩,位于邯郸市肥乡区京津新材料产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 肥乡区 邯郸市肥乡区京津新材料产业园 2899 24 122.84 中环新威绿色科技(肥乡)有限公司
2 峰峰矿区 永峰公路薛村段西侧 2697 24 112.36 邯郸市兴诺环保科技有限公司
3 峰峰矿区 邢都公路曹庄村段西侧 891 24 37.1 邯郸市峰峰矿区江益煤炭洗选有限公司
4 峰峰矿区 马峰公路北侧 799 24 33.27 河北恒聚智装备科技发展有限公司
5 峰峰矿区 义井镇义西村 695 27 25.71 邯郸市峰峰正源煤炭洗选有限公司
6 峰峰矿区 邯峰电厂南侧 641 27 23.74 邯郸市宝峰建材有限公司
7 鸡泽县 故园路南侧,水渠东 594 12 49.42 鸡泽县中奥食品有限公司
8 峰峰矿区 创业西街北头东侧 542 30 18.06 中科鑫宝润浩邯郸服饰有限公司
9 峰峰矿区 邯峰电厂南侧 531 27 19.64 邯郸市宝峰建筑科技有限公司
10 鸡泽县 韶峰路北侧,水渠东 513 12 42.74 河北三湘妹食品有限公司
11 峰峰矿区 永峰公路薛村段东侧 503 24 20.93 邯郸市铸峰装备制造有限公司
12 峰峰矿区 邢都公路北羊台一村段西侧 491 27 18.17 邯郸市伟利天成贸易有限公司
13 峰峰矿区 邢都公路和村镇北八特村段路西、青兰高速北侧 441 24 18.37 邯郸市峰峰豪睿煤炭洗选有限公司
14 峰峰矿区 永峰公路薛村段西侧 396 24 16.46 邯郸市兴诺环保科技有限公司
15 邱县 县富强大街西、新兴路北 380 8 50 河北科莱电梯有限公司
16 鸡泽县 故园路中段北侧 348 12 28.92 河北老菜坊食品有限公司
17 鸡泽县 故园路中段以北 340 12 28.27 鸡泽县天下红辣椒有限公司
18 鸡泽县 故园路中段北侧 311 12 25.84 邯郸市佳汇食品有限公司
19 峰峰矿区 义井镇义北村 306 27 11.32 邯郸市海润石油支撑剂有限公司
20 峰峰矿区 邯峰电厂南侧 280 27 10.36 邯郸市峰峰鑫丰贸易有限公司
21 峰峰矿区 义井镇岗头村 271 27 10.02 河北华燃长通燃气有限公司
22 鸡泽县 毛遂大街北段路东,富强路南侧 145 12 12.07 邯郸市百连纺织品有限公司
23 峰峰矿区 永峰公路薛村段东侧 61 24 2.54 邯郸市铸峰装备制造有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第5位, 与唐山、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.62% 。

图72020年04月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第4,排名上升与承德、沧州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年04月河北工业用地成交详情

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