2020年02月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月邯郸工业用地成交总况分析

2020年02月，邯郸成交用地总面积 798,033 平方米（约合 1,197亩）
· 工业用地面积为 436,022 平方米（约合654 亩），占总面积的55% ，环比下降 8.06 %；
· 成交金额共计73,418万元，其中工业用地金额10,096万元，占比13.75% ，环比下降 26.87 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地14宗，占总宗数的53.85% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鸡泽县	101,990	23.39%	-	1,909	18.91%	-	3	21.43%	-
魏县	68,419	15.69%	207.37%	899	8.9%	201.68%	3	21.43%	50%
广平县	28,707	6.58%	-23.35%	496	4.91%	-30.82%	3	21.43%	-72.73%
磁县	194,511	44.61%	-	6,128	60.7%	-	2	14.29%	-
曲周县	40,662	9.33%	-	644	6.38%	-	2	14.29%	-
邱县	1,734	0.4%	-	20	0.2%	-	1	7.14%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年02月邯郸工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且磁县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2020年02月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年02月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广平县、魏县、鸡泽县成交宗数最多。同时，曲周县、磁县、邱县、魏县、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曲周县、磁县、邱县、魏县、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大名县、广平县热度有所降低。

图3 2020年02月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，磁县成交金额最高，高达 6,128万元。全市成交总金额较上月下降 26.87%呈现下降状态。

图4 2020年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，磁县成交均价最高，达到 21 万元/亩，邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年02月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北太行动力机械科技有限公司竞得，为4,340万元；而河北中化滏鼎化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年02月面积最大的地块为206.64亩，位于磁县经济开发区、磁西路东侧、规划富强路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	磁县	磁县经济开发区、磁西路东侧、规划富强路北侧	4340	21	206.64	河北太行动力机械科技有限公司
2	磁县	磁县经济开发区、双新街东侧、富民路北侧	1788	21	85.12	河北中化滏鼎化工科技有限公司
3	鸡泽县	曹庄镇邯临公路南、南赵寨村北	720	12	60	鸡泽县硕通物流有限公司
4	鸡泽县	金鸡大街北段西侧	636	12	52.98	邯郸市双君食品有限公司
5	鸡泽县	毛遂大街东侧,铁路以北	553	14	40	邯郸阿图新材料科技有限公司
6	魏县	长安大道以北、惠菱空调以北	504	9	58	河北九凯食品有限公司
7	曲周县	四疃工业区(经济开发区中区)、赵苑酒厂老厂区用地北侧	399	11	37.81	邯郸市华硕米业有限公司
8	曲周县	四疃工业区现代大道以西、晨光公司以北	245	11	23.18	河北巨桥仓食品股份有限公司
9	广平县	张洞村,广平经济开发区东区	208	12	17.96	河北舜嘉矿产品科技有限公司
10	魏县	经二街以西	206	9	23.3	河北恒昇机械科技有限公司
11	魏县	建业大街以西	189	9	21.33	河北恒昇机械科技有限公司
12	广平县	广平县东张孟化工园区	175	12	15.1	邯郸市合洁清洁用品制造有限公司
13	广平县	东张孟化工园区,工业区路东侧	113	11	10	邯郸市建华植物农药厂
14	邱县	永兴路北、华浦阳光东	20	8	2.6	河北华浦阳光食品有限公司