一、2020年01月邯郸工业用地成交总况分析
2020年01月,
邯郸
成交用地总面积
645,462
平方米(约合
968亩)
·
工业用地面积为
474,265
平方米(约合711 亩)
,占总面积的73%
,环比
下降
28.29
%;
·
成交金额共计46,964万元,
其中工业用地金额13,805万元
,占比29.4%
,环比
下降
15.62
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的61.76%
,环比
下降
22.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广平县 |
37,452 |
7.9% |
- |
717 |
5.19% |
- |
11 |
52.38% |
- |
武安市 |
319,200 |
67.3% |
33.89% |
10,703 |
77.53% |
30.46% |
2 |
9.52% |
-50% |
峰峰矿区 |
31,234 |
6.59% |
- |
1,219 |
8.83% |
- |
2 |
9.52% |
- |
魏县 |
22,260 |
4.69% |
- |
298 |
2.16% |
- |
2 |
9.52% |
- |
馆陶县 |
5,361 |
1.13% |
-93.01% |
78 |
0.57% |
-92.81% |
2 |
9.52% |
持平 |
大名县 |
53,276 |
11.23% |
166.38% |
640 |
4.64% |
166.67% |
1 |
4.76% |
持平 |
肥乡区 |
5,484 |
1.16% |
51.34% |
150 |
1.09% |
51.52% |
1 |
4.76% |
持平 |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2020年01月邯郸工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且武安市土地成交面积最大
,占比67%
。
图2
2020年01月邯郸工业用地市场交易分析
三、2020年01月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广平县
成交宗数最多
,这也是广平县
近12月以来第
1
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
峰峰矿区、广平县、肥乡区、魏县、大名县、武安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
峰峰矿区、广平县、肥乡区、魏县、大名县、武安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
永年区、涉县、馆陶县热度有所降低。
图3
2020年01月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2020年01月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武安市
成交金额最高,高达
10,703万元
。
全市成交总金额较上月
下降
15.62%呈现下降状态
。
图4 2020年01月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
峰峰矿区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
大名县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北新金钢铁有限公司竞得,为5,435万元;而邯郸市峰峰博瑞建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2020年01月面积最大的地块为258.36亩,位于位于骈山村新金铁厂。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第1位,
与秦皇岛、沧州在同一梯队
,成交面积占全国1%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第6,排名上升与石家庄、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。