2019年02月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月邯郸工业用地成交总况分析

2019年02月，邯郸成交用地总面积 377,368 平方米（约合 566亩）
· 工业用地面积为 181,790 平方米（约合273 亩），占总面积的48% ，环比下降 31.86 %；
· 成交金额共计33,097万元，其中工业用地金额6,687万元，占比20.2% ，环比下降 6.66 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 63.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丛台区	90,989	50.05%	53.8%	4,161	62.23%	62.79%	2	50%	100%
肥乡区	90,802	49.95%	248.73%	2,526	37.77%	237.25%	2	50%	持平

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年02月邯郸工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丛台区与肥乡区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丛台区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2019年02月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年02月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丛台区、肥乡区成交宗数最多。同时，丛台区、肥乡区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丛台区、肥乡区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丛台区成交金额最高，高达 4,161万元。全市成交总金额较上月下降 6.66%呈现下降状态。

图4 2019年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 30 万元/亩，肥乡区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年02月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被优布劳（中国）精酿啤酒有限公司竞得，为2,743万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为86.79亩，位于美的路与赵王（新城）大街交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丛台区	美的路与赵王（新城）大街交叉口西北角	2743	32	86.79	优布劳（中国）精酿啤酒有限公司
2	丛台区	黄粱梦镇高南村村西、垃圾场路以北	1418	29	49.69	邯郸金隅太行建材有限公司
3	肥乡区	河北肥乡经济开发区	1263	19	68.1	河北新宜化肥有限公司
4	肥乡区	河北肥乡经济开发区	1263	19	68.1	河北新宜化肥有限公司