2012年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月邯郸工业用地成交总况分析

2012年01月，邯郸成交用地总面积 2,161,008 平方米（约合 3,242亩）
· 工业用地面积为 1,957,313 平方米（约合2,936 亩），占总面积的91% ，环比增长 395.03 %；
· 成交金额共计60,634万元，其中工业用地金额34,847万元，占比57.47% ，环比增长 735.63 %；
· 成交土地58宗,其中工业用地49宗，占总宗数的84.48% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	745,223	38.07%	-	13,313	38.2%	-	26	53.06%	-
邱县	456,678	23.33%	404.44%	3,840	11.02%	152.3%	8	16.33%	300%
邯山区	448,625	22.92%	-	13,916	39.93%	-	8	16.33%	-
馆陶县	66,667	3.41%	-	560	1.61%	-	2	4.08%	-
广平县	127,101	6.49%	-56.42%	1,246	3.57%	-49.15%	1	2.04%	-75%
武安市	77,796	3.97%	-	1,560	4.48%	-	1	2.04%	-
曲周县	13,334	0.68%	0.68%	200	0.57%	0.7%	1	2.04%	持平
磁县	13,271	0.68%	-	140	0.4%	-	1	2.04%	-
临漳县	8,623	0.44%	-	73	0.21%	-	1	2.04%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2012年01月邯郸工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2012年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2012年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 4 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、曲周县、武安市、永年区、邯山区、邱县、馆陶县、磁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、曲周县、武安市、永年区、邯山区、邱县、馆陶县、磁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广平县热度有所降低。

图3 2012年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2012年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 13,916万元。全市成交总金额较上月增长 735.63%呈现上升状态。

图4 2012年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 21 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2012年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市济民房地产开发有限公司竞得，为3,396万元；而时代（邯郸）装备机械物流城有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2012年01月面积最大的地块为322.07亩，位于界河店乡兴业村西、广府大街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	北环路以北地块	3396	29	118.45	邯郸市济民房地产开发有限公司
2	永年区	邯临路以北、站前大街以东地块	2927	33	88.88	时代（邯郸）装备机械物流城有限公司
3	邯山区	中船路以北地块	2639	22	117.8	北京晋鑫润国际投资有限公司
4	永年区	界河店乡兴业村西、广府大街北侧	2577	8	322.07	河北钢铁集团永洋钢铁有限公司
5	邯山区	齐村大坝以东、西环路以西	2325	20	116.45	邯郸县诚达建材有限公司
6	邯山区	牛叫河村东南、邯武快速路南侧	2260	14	162.65	邯郸市圣龙钢构钢管有限公司
7	永年区	广府大街北侧、建设路东侧	1675	13	125.56	河北郸豪调味品酿造有限公司
8	武安市	位于武安市石洞乡什里店村、三王村南洺河段	1560	13	116.69	武安市国土资源局
9	邯山区	家岗中路以北地块	1383	33	42.5	邯郸市志英医药有限公司
10	广平县	东张孟工业园区	1246	7	190.65	邯郸市康丰粮油储备有限责任公司
11	永年区	西苏乡北李固村西南、露禅大街南侧	1200	13	90	河北勤道光伏科技有限公司
12	邱县	邱县新城路西段路南	1074	6	191.7	河北邱县经济开发区管委会
13	邱县	县城西发展大道西	968	6	172.75	河北邱县经济开发区管委会
14	邱县	邱县振兴路北、合义街西侧	838	6	149.5	河北邱县经济开发区管委会
15	邯山区	邯武路以北、邯长铁路以南	790	13	59.56	邯郸市汇力物资有限公司
16	邯山区	中船路以南地块	658	22	29.37	邯郸汉光办公自动化耗材有限公司
17	永年区	创业路北、原种场地东侧	593	9	63.95	河北华裕家禽育种有限公司
18	永年区	创业路北侧、赵辛线西侧	544	9	60	河北华裕家禽育种有限公司
19	永年区	刘汉乡武庄村北、张武路西侧	514	10	53.45	李璇
20	永年区	永年县界河店乡北两岗村东	510	10	50	河北硅谷化工有限公司
21	邱县	发展大道东、振兴路南侧	484	6	86.3	河北邱县经济开发区管委会
22	邯山区	河沙镇西街村西、邯大路南侧	465	18	26.17	邯郸县宇翔冶金机械有限公司
23	永年区	界河店乡兴业村村西、广府大街南侧	315	8	39.3	河北钢铁集团永洋钢铁有限公司
24	永年区	西苏乡苏固村西北、东三环东侧	281	14	20.39	河北勤道光伏科技有限公司
25	永年区	县城中华大街东侧、广府大街北侧	281	8	35.07	河北钢铁集团永洋钢铁有限公司
26	馆陶县	昊阳大道西侧	280	6	50	河北福德化工科技有限公司
27	馆陶县	215省道东侧、后姚庄耕地北侧	280	6	50	河北包钢特种钢销售有限公司
28	永年区	永年县原种场	278	9	30	河北集美彩色印刷有限公司
29	永年区	永年县原种场	251	9	27	邯郸市康诺食品有限公司
30	永年区	南沿村镇西张寨村西	250	12	20.69	张云
31	曲周县	东环路路西	200	10	20	河北科伦塑料科技有限公司
32	邱县	县城西发展大道西	163	6	29.02	河北邱县经济开发区管委会
33	邱县	邱县新城路西段路南	162	6	28.91	河北邱县经济开发区管委会
34	永年区	刘营乡朱庄村北	142	15	9.4	李大国
35	磁县	岳城镇香水村北	140	7	19.91	磁县杰达耐火材料有限公司
36	永年区	永年县南沿村镇连寨村南	138	9	14.94	河北华裕家禽育种有限公司
37	永年区	刘汉村东、洺鸡公路北侧	128	14	9.12	吴承志
38	永年区	南沿村镇西张寨村西	114	12	9.39	张云
39	永年区	南沿村镇西张寨村西	105	12	8.71	邯郸市绿而康脱水蔬菜食品有限公司
40	永年区	姚寨乡南中堡村西北、富民路北侧	94	9	10	邯郸市仁泰医药有限公司
41	邱县	邱县发展大道东、新城路北	82	6	14.57	河北邱县经济开发区管委会
42	永年区	南沿村镇西张寨村西	80	12	6.61	邯郸市绿而康脱水蔬菜食品有限公司
43	永年区	永年县南沿村镇连寨村南	77	9	8.33	河北华裕家禽育种有限公司
44	永年区	临洺关镇娄山村东	75	18	4.23	永年县申达标准件厂
45	临漳县	西羊羔乡杜城营村西、临魏公路路北（原环糊精厂）	73	6	12.93	临漳县金珠玉米深加工有限公司
46	邱县	县城西中兴路西延南	69	6	12.26	河北邱县经济开发区管委会
47	永年区	临洺关镇东洺阳村西北、现状路南侧	67	15	4.53	赵进利
48	永年区	洺关镇西滩头村东北、永河线北侧	52	18	2.88	杨苏美
49	永年区	小西堡乡小西堡村东	46	14	3.36	邯郸市占峰面业有限公司