2011年07月邯郸工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月邯郸工业用地成交总况分析

2011年07月，邯郸成交用地总面积 560,719 平方米（约合 841亩）
· 工业用地面积为 430,044 平方米（约合645 亩），占总面积的77% ，环比增长 142.53 %；
· 成交金额共计21,789万元，其中工业用地金额5,120万元，占比23.5% ，环比增长 45.89 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	268,684	62.48%	-	3,618	70.66%	-	3	30%	-
广平县	79,565	18.5%	-	669	13.05%	-	2	20%	-
邱县	44,079	10.25%	-	371	7.25%	-	2	20%	-
曲周县	13,333	3.1%	-	124	2.42%	-	1	10%	-
馆陶县	12,825	2.98%	-	154	3.01%	-	1	10%	-
武安市	11,559	2.69%	-	185	3.61%	-	1	10%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2011年07月邯郸工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2011年07月邯郸工业用地市场交易分析

三、2011年07月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，武安市、邱县、馆陶县、广平县、曲周县、永年区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武安市、邱县、馆陶县、广平县、曲周县、永年区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年07月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2011年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 3,618万元。全市成交总金额较上月增长 45.89%呈现波动状态。

图4 2011年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武安市成交均价最高，达到 11 万元/亩，广平县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2011年07月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北企美农业科技有限公司竞得，为1,899万元；而武安市永兴实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年07月面积最大的地块为208.82亩，位于永年县姚寨乡南中堡村西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永年区	永年县姚寨乡南中堡村西	1899	9	208.82	河北企美农业科技有限公司
2	永年区	永年县姚寨乡南中堡村西	1286	9	141.18	河北企美农业科技有限公司
3	广平县	力尔大道南段西侧	560	6	100	力尔型材有限公司
4	永年区	姚寨乡南部、光牌面业西侧	433	8	53.03	河北光牌面业有限公司
5	邱县	县城西、兴工街东侧	233	6	41.54	河北朗秀尚家纺织有限公司
6	武安市	武安市磁山镇花富村	185	11	17.34	武安市永兴实业有限公司
7	馆陶县	原106国道北侧、县水利局大堡村管厂	154	8	19.24	李献春
8	邱县	邱县振兴路南、富强街东侧	138	6	24.57	邱县宏茂纺织有限公司
9	曲周县	河南疃镇弓庄村北	124	6	20	河北华银棉业纺织有限公司
10	广平县	工业园区路南	108	6	19.35	河北居必安塑料制品有限公司