2019年03月邢台工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月邢台工业用地成交总况分析

2019年03月，邢台成交用地总面积 1,116,335 平方米（约合 1,675亩）
· 工业用地面积为 911,769 平方米（约合1,368 亩），占总面积的82% ，环比下降 24.33 %；
· 成交金额共计101,991万元，其中工业用地金额26,112万元，占比25.6% ，环比下降 1.05 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地32宗，占总宗数的84.21% ，环比增长 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁晋县	261,721	28.7%	-	5,559	21.29%	-	12	37.5%	-
巨鹿县	78,450	8.6%	-73.25%	1,265	4.84%	-73.01%	9	28.13%	80%
平乡县	29,421	3.23%	-	460	1.76%	-	4	12.5%	-
临城县	70,601	7.74%	-79.64%	1,521	5.82%	-81.39%	2	6.25%	-66.67%
威县	69,482	7.62%	-	1,964	7.52%	-	2	6.25%	-
沙河市	268,584	29.46%	-	10,772	41.25%	-	1	3.13%	-
任县	73,796	8.09%	-	1,614	6.18%	-	1	3.13%	-
清河县	59,717	6.55%	-77.45%	2,958	11.33%	-40.57%	1	3.13%	-91.67%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2019年03月邢台工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且沙河市土地成交面积最大，占比29% 。

图2 2019年03月邢台工业用地市场交易分析

三、2019年03月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁晋县成交宗数最多，这也是宁晋县近12月以来第 4 次成为邢台成交土地最多地区。同时，任县、威县、宁晋县、平乡县、沙河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；任县、威县、宁晋县、平乡县、沙河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临城县、巨鹿县、清河县热度有所降低。

图3 2019年03月邢台工业用地成交宗数分析

四、2019年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沙河市成交金额最高，高达 10,772万元。全市成交总金额较上月下降 1.05%呈现波动状态。

图4 2019年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清河县成交均价最高，达到 33 万元/亩，平乡县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月邢台各地区土地成交均价分布

五、2019年03月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中钢集团邢台机械轧辊有限公司竞得，为10,772万元；而河北瑞穑丰农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2019年03月面积最大的地块为402.87亩，位于长安路以西、留村大街以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沙河市	长安路以西、留村大街以南	10772	27	402.87	中钢集团邢台机械轧辊有限公司
2	宁晋县	天宝街南侧、规划东华路东侧	3980	13	295.36	晶澳太阳能有限公司
3	清河县	襄都路以东，兴达大街以南	2958	33	89.57	邢台金风科技有限公司
4	任县	任县经济开发区润德路西侧	1614	15	110.69	河北聚航电气设备有限公司
5	威县	常庄镇田村村地	1531	21	71.66	河北信技车辆部件科技有限公司
6	临城县	临城县东镇镇古鲁营西村西	856	14	59.89	河北骏业纤维有限公司
7	临城县	临城县东镇镇古鲁营西村西	665	14	46.01	河北骏业纤维有限公司
8	威县	东迎宾大道北侧、跨越路以西	432	13	32.56	河北诺德机械零部件有限公司
9	宁晋县	贾家口镇延白村东南、黄儿营西村西环路西	420	14	29.92	博达线缆有限公司
10	巨鹿县	清源街西侧、黄巾大道北侧	364	11	34.12	河北荣迁食品科技有限公司
11	宁晋县	徐家河村北、徐家河公路西	315	41	7.73	河北瑞穑丰农业科技有限公司
12	巨鹿县	兴泽路以北、康源街以东	221	11	20.53	河北汇朝机械配件有限公司
13	巨鹿县	邢德路与滏水街交叉口西北角	216	11	20	河北泊科琪机械制造有限公司
14	宁晋县	贾家口镇黄儿营东村村东	205	14	14.7	三宽电缆有限公司
15	平乡县	平乡县河古庙镇天顺路北侧、经五街西侧	200	10	20.92	平乡县志友儿童玩具有限公司
16	宁晋县	苏家庄村西、道路北	180	14	12.91	河北盛海建筑防水材料有限公司
17	巨鹿县	邢德路以北、裕华街以西	153	11	14.25	巨鹿县威科食品厂
18	宁晋县	贾家口镇黄儿营西村村北	150	14	10.76	津联线缆有限公司
19	平乡县	平乡县城梅拳大道北侧、定魏路西侧	131	11	11.65	河北京平贸易有限公司
20	宁晋县	贾家口镇村东	120	15	8.26	河北国洋电缆有限公司
21	巨鹿县	裕华街以东、商贸路以南	101	11	9.41	巨鹿县金熙龙食品有限公司
22	巨鹿县	邢德路以北、裕华街西侧	95	11	8.85	河北卓科食品科技有限公司
23	平乡县	平乡县河古庙镇天顺路北侧	80	11	7.13	邢台市小公子儿童玩具有限公司
24	巨鹿县	荣泽路北侧、富源街西侧	73	11	6.74	河北德联车桥制造有限公司
25	宁晋县	贾家口镇小河庄村东	70	14	4.96	龙缆电缆有限公司
26	平乡县	平乡县河古庙镇纬二路南侧	49	11	4.44	平乡县尚好嘉儿童玩具有限公司
27	宁晋县	贾家口镇黄儿营东村村南	40	15	2.7	德美电缆有限公司
28	宁晋县	大陆村镇一村村东	36	14	2.53	宁晋县鸿源钢构彩板厂
29	巨鹿县	黄巾大道南侧、富源街以西	34	11	3.07	河北德联车桥制造有限公司
30	宁晋县	大陆村镇常家庄一村村东	30	16	1.84	河北禹泰水利机械有限公司
31	宁晋县	贾家口镇延白村东	13	14	0.91	明达线缆集团有限公司
32	巨鹿县	富源街以西、祥泽路北侧	8	11	0.71	河北巨润矿山机械配件制造有限公司