2018年03月邢台工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月邢台工业用地成交总况分析

2018年03月，邢台成交用地总面积 224,723 平方米（约合 337亩）
· 工业用地面积为 98,978 平方米（约合148 亩），占总面积的44% ，环比下降 30.3 %；
· 成交金额共计17,169万元，其中工业用地金额1,671万元，占比9.73% ，环比下降 44.3 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地7宗，占总宗数的29.17% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清河县	34,381	34.74%	-	648	38.76%	-	3	42.86%	-
平乡县	31,131	31.45%	-	548	32.8%	-	3	42.86%	-
南宫市	33,467	33.81%	-	475	28.43%	-	1	14.29%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2018年03月邢台工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且清河县土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2018年03月邢台工业用地市场交易分析

三、2018年03月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清河县、平乡县成交宗数最多。同时，南宫市、平乡县、清河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南宫市、平乡县、清河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势威县热度有所降低。

图3 2018年03月邢台工业用地成交宗数分析

四、2018年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清河县成交金额最高，高达 648万元。全市成交总金额较上月下降 44.3%呈现下降状态。

图4 2018年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清河县成交均价最高，达到 13 万元/亩，南宫市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月邢台各地区土地成交均价分布

五、2018年03月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台嘉泰环保科技有限公司竞得，为475万元；而河北宏望食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年03月面积最大的地块为50.2亩，位于奋进路以东、永诚路以西、工业二街以南、德发街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南宫市	奋进路以东、永诚路以西、工业二街以南、德发街以北	475	9	50.2	邢台嘉泰环保科技有限公司
2	清河县	挥公大道南、昆仑路西侧	380	13	30.31	河北宏望食品有限公司
3	平乡县	平乡县城东兴街中段东侧	310	12	25.6	河北志庆车业有限公司
4	清河县	济华路东侧、珠江街北	225	13	17.93	河北省清河县太和羊绒制品有限公司第一分公司
5	平乡县	平乡县河古庙镇红思达路北侧、丰河路西侧	136	11	12	河北红思达车业有限公司
6	平乡县	平乡县河古庙镇冯高线东侧、邢临路北侧	102	11	9.09	邢台亚克西车业有限公司
7	清河县	挥公大道南、昆仑路西	43	13	3.32	河北宏望食品有限公司