2015年06月邢台工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月邢台工业用地成交总况分析

2015年06月，邢台成交用地总面积 529,989 平方米（约合 795亩）
· 工业用地面积为 232,962 平方米（约合349 亩），占总面积的44% ，环比增长 27.87 %；
· 成交金额共计37,869万元，其中工业用地金额4,864万元，占比12.84% ，环比增长 31.73 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地14宗，占总宗数的41.18% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威县	86,664	37.2%	35.2%	1,950	40.09%	11.36%	12	85.71%	300%
广宗县	146,299	62.8%	29.5%	2,914	59.91%	55%	2	14.29%	-66.67%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2015年06月邢台工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在威县与广宗县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广宗县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年06月邢台工业用地市场交易分析

三、2015年06月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威县成交宗数最多，这也是威县近12月以来第 3 次成为邢台成交土地最多地区。同时，威县、广宗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；威县、广宗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月邢台工业用地成交宗数分析

四、2015年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广宗县成交金额最高，高达 2,914万元。全市成交总金额较上月增长 31.73%呈现波动状态。

图4 2015年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威县成交均价最高，达到 15 万元/亩，广宗县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月邢台各地区土地成交均价分布

五、2015年06月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万怡儿童用品广宗有限公司竞得，为2,707万元；而刘安伟竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2015年06月面积最大的地块为197.05亩，位于创业大道西侧、香江路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广宗县	创业大道西侧、香江路北侧	2707	14	197.05	万怡儿童用品广宗有限公司
2	威县	振兴大街以东、北一环以北	429	15	28.06	河北隆威汽车零部件科技有限公司
3	威县	北二环以南、世纪大街东侧	313	15	20.97	河北三好物流有限公司
4	威县	腾飞路东路、银海路北侧	276	15	18.03	河北耐力美木塑制品科技有限公司
5	威县	爱国路南侧、腾飞路以东	244	15	16.05	河北胜东金属材料科技有限公司
6	广宗县	位于产业路东侧、枣园村地北侧	207	9	22.4	邢台卓盛电子产品制造厂
7	威县	腾飞路东路、银海路北侧	151	15	9.83	邢台米科橡塑制品科技有限公司
8	威县	洺水路以北、腾飞路以东	140	19	7.53	刘安伟
9	威县	威县经济开发区南区，106国道以西、莫尔寨村以南	118	12	9.75	河北腾盛纸业有限公司
10	威县	北二环以南、世纪大街东侧	106	15	7.07	河北三好物流有限公司
11	威县	北二环以南、世纪大街东侧	89	15	5.95	河北三好物流有限公司
12	威县	威县经济开发区南区，106国道以西、芦头村以北	35	12	2.81	河北腾盛纸业有限公司
13	威县	威县经济开发区南区，106国道以西、莫尔寨村以南	34	13	2.71	河北腾盛纸业有限公司
14	威县	威县经济开发区南区，106国道以西、芦头村以北	15	12	1.21	河北腾盛纸业有限公司