2013年09月邢台工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月邢台工业用地成交总况分析

2013年09月，邢台成交用地总面积 1,240,295 平方米（约合 1,860亩）
· 工业用地面积为 1,041,024 平方米（约合1,562 亩），占总面积的84% ，环比增长 573.4 %；
· 成交金额共计46,053万元，其中工业用地金额20,423万元，占比44.35% ，环比增长 889.21 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地28宗，占总宗数的71.79% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沙河市	416,527	40.01%	-	7,998	39.16%	-	9	32.14%	-
邢台县	333,335	32.02%	-	6,254	30.62%	-	6	21.43%	-
威县	134,951	12.96%	1508.64%	3,295	16.13%	2515.08%	6	21.43%	500%
平乡县	72,149	6.93%	-	916	4.49%	-	5	17.86%	-
临西县	84,065	8.08%	-	1,960	9.6%	-	2	7.14%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2013年09月邢台工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且沙河市土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2013年09月邢台工业用地市场交易分析

三、2013年09月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沙河市成交宗数最多，这也是沙河市近12月以来第 6 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临西县、威县、沙河市、平乡县、邢台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临西县、威县、沙河市、平乡县、邢台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南宫市热度有所降低。

图3 2013年09月邢台工业用地成交宗数分析

四、2013年09月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沙河市成交金额最高，高达 7,998万元。全市成交总金额较上月增长 889.21%呈现波动状态。

图4 2013年09月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威县成交均价最高，达到 16 万元/亩，平乡县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月邢台各地区土地成交均价分布

五、2013年09月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北长征汽车制造有限公司竞得，为5,217万元；而河北龙威塑胶制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2013年09月面积最大的地块为417.31亩，位于邢左公路以南、N3路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邢台县	邢左公路以南、N3路以西	5217	13	417.31	河北长征汽车制造有限公司
2	沙河市	沙河市金百家民营工业园区钢铁路东侧、纬三路北侧	2680	13	200	河北中玻新材料股份有限公司
3	临西县	临西县朝阳大街西侧（华北中诚科技北）	1550	16	99.79	河北瑞隆电子科技有限公司
4	沙河市	南环路东延南侧	1240	12	100	沙河市金地阳光房地产开发有限公司
5	沙河市	白塔镇金马街南侧、群英南路东侧、宝塔街北侧	928	12	80	河北金泰成建材股份有限公司
6	邢台县	邢左公路以南、N3路以西	837	13	66.89	河北长征汽车制造有限公司
7	沙河市	沙河市金百家民营工业园区钢铁路东侧、纬三路北侧	804	13	60	河北中玻新材料股份有限公司
8	威县	燕山路北侧	700	19	37.37	河北胜洁塑胶制品有限公司
9	威县	燕山路南侧、跨越路西侧	663	14	46.47	邢台市索隆贸易有限公司
10	威县	洺州镇五里台村、开放路北侧	571	14	40	邢台市索隆贸易有限公司
11	威县	腾飞路西侧、长城路北侧	554	18	30	河北世辉密封材料有限公司
12	沙河市	沙河市经济开发区329省道西侧、规划外环路北侧	519	13	41.16	河北吉恒源实业集团有限公司
13	沙河市	沙河市经济开发区329省道西侧、规划外环路北侧	512	13	40.63	河北吉恒源实业集团有限公司
14	沙河市	沙河市金百家民营工业园区钢铁路东侧、纬三路北侧	496	13	37	河北中玻新材料股份有限公司
15	威县	团结路南侧、腾飞路西侧	484	19	25.65	河北龙威塑胶制品有限公司
16	平乡县	平乡县河古庙镇丰河路东侧、兴和路北侧	421	10	43.37	邢台美思达车业有限公司
17	沙河市	白塔镇金马街南侧、群英南路东侧、宝塔街北侧	418	12	36	河北金泰成建材股份有限公司
18	临西县	临西县阳光大街西侧	410	16	26.3	河北云图轴承制造有限公司
19	沙河市	沙河市金百家民营工业园区钢铁路东侧、纬三路北侧	402	13	30	河北中玻新材料股份有限公司
20	威县	开发区跨越路以东、团结路以南	323	14	22.94	邢台市索隆贸易有限公司
21	平乡县	平乡县董家庄村冯高路西侧	249	6	39.36	河北协美橡胶制品有限公司
22	平乡县	平乡县河古庙镇兴达路北侧	96	10	9.92	邢台市健力车业有限公司
23	平乡县	河古庙镇邢临路南侧、兴旺路北侧	95	10	10	河北红思达车业有限公司
24	邢台县	邢左公路以南、N3路以西	86	13	6.83	河北长征汽车制造有限公司
25	平乡县	平乡县城邢清路北侧、向阳街西侧	55	10	5.57	河北正固橡胶有限公司
26	邢台县	邢左公路以南、N3路以西	55	13	4.34	河北长征汽车制造有限公司
27	邢台县	邢左公路以南、N3路以西	55	13	4.33	河北长征汽车制造有限公司
28	邢台县	邢左公路以南、N3路以西	4	13	0.31	河北长征汽车制造有限公司