2013年06月邢台工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月邢台工业用地成交总况分析

2013年06月，邢台成交用地总面积 242,156 平方米（约合 363亩）
· 工业用地面积为 119,601 平方米（约合179 亩），占总面积的49% ，环比下降 86.97 %；
· 成交金额共计15,091万元，其中工业用地金额2,176万元，占比14.42% ，环比下降 85.51 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% ，环比下降 64.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威县	77,734	64.99%	-	1,797	82.59%	-	4	66.67%	-
内丘县	24,978	20.88%	-	210	9.64%	-	1	16.67%	-
南宫市	16,890	14.12%	1.34%	169	7.77%	3.68%	1	16.67%	持平

图1 邢台工业用地成交总况

二、2013年06月邢台工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且威县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2013年06月邢台工业用地市场交易分析

三、2013年06月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威县成交宗数最多，这也是威县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，内丘县、南宫市、威县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内丘县、南宫市、威县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临西县、柏乡县、清河县热度有所降低。

图3 2013年06月邢台工业用地成交宗数分析

四、2013年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威县成交金额最高，高达 1,797万元。全市成交总金额较上月下降 85.51%呈现波动状态。

图4 2013年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威县成交均价最高，达到 15 万元/亩，内丘县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月邢台各地区土地成交均价分布

五、2013年06月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张永康竞得，为818万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为40.05亩，位于燕山路北侧、晨光大街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威县	燕山路北侧、晨光大街东侧	818	20	40.05	张永康
2	威县	腾飞路东侧、爱国路以南	352	12	30	河北胜东金属材料科技有限公司
3	威县	建设二街以东、规划二路以北	314	10	30	河北美龙化工有限公司
4	威县	腾飞路东侧	313	19	16.55	邢台天杰节能灯有限公司
5	内丘县	内丘县工业园区北园	210	6	37.47	邢台高利节能保温材料有限责任公司
6	南宫市	朝阳街北、十里铺村南	169	7	25.33	南宫市利盛源商贸有限公司