2019年09月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月邯郸工业用地成交总况分析

2019年09月，邯郸成交用地总面积 1,924,909 平方米（约合 2,887亩）
· 工业用地面积为 931,612 平方米（约合1,397 亩），占总面积的48% ，环比增长 490.76 %；
· 成交金额共计430,200万元，其中工业用地金额29,356万元，占比6.82% ，环比增长 782.5 %；
· 成交土地81宗,其中工业用地39宗，占总宗数的48.15% ，环比增长 457.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	582,887	62.57%	6717.71%	22,265	75.84%	8463.46%	23	58.97%	2200%
峰峰矿区	53,802	5.78%	-23.71%	1,697	5.78%	-19.07%	6	15.38%	100%
馆陶县	164,013	17.61%	1160.2%	1,774	6.04%	1158.16%	4	10.26%	300%
邯山区	58,706	6.3%	3058.36%	1,725	5.88%	2660%	2	5.13%	100%
磁县	49,552	5.32%	-	1,492	5.08%	-	2	5.13%	-
鸡泽县	22,655	2.43%	-	404	1.37%	-	2	5.13%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年09月邯郸工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2019年09月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年09月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，永年区、磁县、邯山区、馆陶县、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永年区、磁县、邯山区、馆陶县、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大名县、峰峰矿区热度有所降低。

图3 2019年09月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 22,265万元。全市成交总金额较上月增长 782.5%呈现波动状态。

图4 2019年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永年区成交均价最高，达到 25 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年09月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北奔速物流有限公司竞得，为4,038万元；而河北弘道交通设施有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2019年09月面积最大的地块为152.92亩，位于106国道西侧、金环路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永年区	建设路东侧、铁西路西侧、规划路南侧	4038	27	150.36	河北奔速物流有限公司
2	永年区	洺州大道以南、规划经四路东侧、建设路以西	3681	27	137.08	河北金力新能源科技股份有限公司
3	永年区	铁西路东侧、规划路北侧	3045	27	113.38	河北同发铁路工程集团铭豪高速铁路器材制造有限公司
4	永年区	界河店乡后曹庄村北、露禅大街北侧、铁西路东侧	2107	27	78.46	邯郸市兆运电力紧固件制造有限公司
5	永年区	界河店乡后曹庄村北、露禅大街北侧、铁西路西侧	1505	27	56.02	河北拓发通信电力器材制造有限公司
6	磁县	河北漳河经济开发区内、107国道东侧	1195	21	56.87	河北亿超机械制造股份有限公司
7	馆陶县	106国道西侧、金环路南侧	1102	7	152.92	金环建设集团邯郸有限公司
8	邯山区	成峰路南,贺兰山路北侧	950	17	55.53	河北烈焰机械工程有限公司
9	永年区	界河店乡北郑村村北	920	20	45.46	邯郸市永年区万皆包装材料有限公司
10	永年区	广府大街北侧	877	20	44.26	国网河北省电力有限公司邯郸供电分公司
11	永年区	西苏镇周村村北、洺李路南	831	26	31.42	邯郸市永年区三利工矿配件有限公司
12	永年区	西阳城乡东阳城村南、西环路西侧	801	26	30.27	河北冠华电气设备有限公司
13	邯山区	农业园区创业路以南、明珠大街以西	775	24	32.53	邯郸市康诺食品有限公司
14	永年区	界河店乡北两岗村东北	704	20	34.78	河北中运交通工程有限公司
15	永年区	界河店乡北两岗村东北	673	27	25.04	邯郸市永年区众和紧固件有限公司
16	峰峰矿区	邢都公路和村镇北八特村段路西、青兰高速北侧	626	21	29.77	邯郸市峰峰豪睿煤炭洗选有限公司
17	永年区	界河店乡北两岗村北	433	27	16.09	河北弘道交通设施有限公司
18	峰峰矿区	大峪镇北涧沟西村	420	21	20	河北天峰碳酸钙有限公司
19	永年区	界河店乡北两岗村东北	415	20	20.49	河北杰明机械制造有限公司
20	永年区	界河店乡北两岗村东北	353	27	13.12	邯郸市泰川机械制造有限公司
21	馆陶县	309国道北侧、朝阳大道西侧	315	7	43.69	河北慧语化工有限公司
22	鸡泽县	鸡泽县毛遂大街东、富强路北	310	12	26.15	徐先虎
23	永年区	临洺关镇北西街村西、西环路以西	300	27	11.17	邯郸市日新汽车配件有限公司
24	磁县	观台镇岗子窑村东,邢都公路东侧	297	17	17.46	河北旭源建材有限公司
25	馆陶县	309国道北侧、朝阳大道西侧	271	7	37.52	河北凯瑞化工有限公司
26	永年区	临洺关镇东召庄村南	266	27	9.9	河北宏佳塑业有限公司
27	永年区	广府大街南侧	258	27	9.6	邯郸理想包装机械有限公司
28	永年区	邯郸经济开发区农产品加工园区内、富民路以北	246	24	10.24	邯郸市仁泰医药有限公司
29	永年区	刘营镇朱庄村西、朱北路(规划)以北	238	27	8.85	河北创科紧固件制造有限公司
30	永年区	界河店乡北两岗村北	231	20	11.39	邯郸市树海方能紧固件制造有限公司
31	峰峰矿区	何庄村西南、西老鸦峪村北	213	21	10.1	河北亚鼎建材有限公司
32	永年区	永和会镇张窑村东	193	20	9.71	邯郸市永年区天顺经贸有限公司
33	峰峰矿区	何庄村西南、西老鸦峪村北	176	21	8.38	河北亚鼎新材料科技有限公司
34	峰峰矿区	亿达路北侧	154	21	7.32	河北锐鑫津化新能源科技有限公司
35	永年区	界河店乡北两岗村北	131	20	6.47	邯郸市富隆特种金属材料有限公司
36	峰峰矿区	峰岳公路邢峰公路连接线南侧	108	21	5.14	邯郸市同平防护科技有限公司
37	鸡泽县	鸡泽县富强路北、规划路东	93	12	7.84	夏良东
38	馆陶县	215省道西、赵沿村村西	86	7	11.89	河北常艾坊艾制品有限公司
39	永年区	邯郸经济开发区农产品加工园区内、富民路以北	19	25	0.76	邯郸市仁泰医药有限公司