2019年06月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月邯郸工业用地成交总况分析

2019年06月，邯郸成交用地总面积 1,009,045 平方米（约合 1,514亩）
· 工业用地面积为 740,605 平方米（约合1,111 亩），占总面积的73% ，环比增长 173.61 %；
· 成交金额共计165,878万元，其中工业用地金额19,737万元，占比11.9% ，环比增长 207.18 %；
· 成交土地62宗,其中工业用地35宗，占总宗数的56.45% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	158,689	21.43%	-	4,504	22.82%	-	13	37.14%	-
涉县	261,325	35.29%	-	7,519	38.09%	-	11	31.43%	-
临漳县	93,739	12.66%	-	1,542	7.81%	-	3	8.57%	-
馆陶县	64,602	8.72%	-	944	4.78%	-	3	8.57%	-
肥乡区	82,378	11.12%	-4.11%	2,335	11.83%	-7.19%	2	5.71%	-50%
邯山区	76,812	10.37%	-	2,849	14.43%	-	2	5.71%	-
魏县	3,063	0.41%	-	45	0.23%	-	1	2.86%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年06月邯郸工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且涉县土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2019年06月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年06月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，永年区、涉县、邯山区、馆陶县、临漳县、魏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永年区、涉县、邯山区、馆陶县、临漳县、魏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势磁县、肥乡区热度有所降低。

图3 2019年06月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涉县成交金额最高，高达 7,518万元。全市成交总金额较上月增长 207.18%呈现波动状态。

图4 2019年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 25 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年06月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北融鹏物流有限公司竞得，为2,658万元；而河北永洋特钢集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2019年06月面积最大的地块为134.94亩，位于临漳县邺都工业园区经一街与魏峰线交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涉县	309国道井店段东侧	2658	21	126.58	河北融鹏物流有限公司
2	永年区	永合会镇高窑村西	2144	19	113.45	河北永洋特钢集团有限公司
3	邯山区	成峰公路南侧，创业大道西侧	2131	25	85.22	邯郸纺织有限公司
4	肥乡区	河北肥乡经济开发区	1520	19	79.44	河北江诺实业有限公司
5	临漳县	临漳县邺都工业园区经一街与魏峰线交叉口西北角	1485	11	134.94	中环新威绿色科技临漳有限公司
6	涉县	井店镇南冀津园区	1480	17	89.67	邯郸一三高妍科技有限公司
7	肥乡区	京津新材料产业园区	815	18	44.13	河北利仕化学科技有限公司
8	涉县	开发区龙井大街东侧	734	23	31.92	邯郸市恒汇丰源机械制造有限公司
9	永年区	永合会镇高窑村西	728	19	38.51	河北永洋特钢集团有限公司
10	邯山区	农业园区振兴路以北、明珠大街以东	718	24	30	邯郸市新源包装制品有限公司
11	涉县	开发区	660	16	40	邯郸健研电子科技有限公司
12	涉县	开发区	635	17	38.33	邯郸健研电子科技有限公司
13	馆陶县	柴堡镇北阳堡村北、生产路西侧	456	12	38	馆陶县潮润新型建筑材料有限公司
14	永年区	永合会镇娄里村南	434	19	22.93	河北永洋特钢集团有限公司
15	涉县	平涉公路井店段西侧	407	21	19.36	河北鑫森冶金建材有限公司
16	涉县	平涉公路井店段西侧	406	21	19.34	河北鑫森冶金建材有限公司
17	馆陶县	106国道西、规划中山街南	367	9	42.13	馆陶县金汇粮油购销有限责任公司
18	永年区	永合会镇娄里村南	351	19	18.55	河北永洋特钢集团有限公司
19	永年区	永合会镇娄里村南	288	19	15.21	河北永洋特钢集团有限公司
20	永年区	永合会镇娄里村南	241	19	12.74	河北永洋特钢集团有限公司
21	涉县	309国道井店段西侧	228	21	10.84	河北兴鑫钢管有限责任公司
22	永年区	永合会镇娄里村南	189	19	9.98	河北永洋特钢集团有限公司
23	涉县	井店镇玉林井	165	21	7.85	河北凯尔瑞科技开发有限公司
24	馆陶县	黄梨大道东、月盈路南	121	7	16.77	河北田原牧歌农业科技有限公司
25	涉县	西戌镇东戌村	103	17	6.08	房祥贵
26	永年区	永合会镇娄里村南	76	19	4.01	河北永洋特钢集团有限公司
27	魏县	天河路以南、前小寨村以东	45	10	4.59	美途实业有限责任公司
28	涉县	冀津园区	43	21	2.03	涉县北平建材有限责任公司
29	临漳县	临漳县邺令南大街与邺南路交叉口西北角	29	8	3.57	河北润泽致民农业科技股份有限公司
30	临漳县	临漳县邺都工业园区马义线与纬六路交叉口西北角	28	13	2.1	河北省雄鹰炭素有限公司
31	永年区	永合会镇娄里村南	19	19	0.98	河北永洋特钢集团有限公司
32	永年区	永合会镇娄里村南	19	20	0.96	河北永洋特钢集团有限公司
33	永年区	永合会镇娄里村南	7	22	0.32	河北永洋特钢集团有限公司
34	永年区	永合会镇娄里村南	7	20	0.35	河北永洋特钢集团有限公司
35	永年区	永合会镇娄里村南	1	27	0.04	河北永洋特钢集团有限公司