2018年12月邯郸工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月邯郸工业用地成交总况分析

2018年12月，邯郸成交用地总面积 1,995,811 平方米（约合 2,994亩）
· 工业用地面积为 1,213,997 平方米（约合1,821 亩），占总面积的61% ，环比增长 261.27 %；
· 成交金额共计212,312万元，其中工业用地金额30,614万元，占比14.42% ，环比增长 183.86 %；
· 成交土地72宗,其中工业用地29宗，占总宗数的40.28% ，环比增长 314.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
峰峰矿区	258,986	21.33%	-	7,465	24.38%	-	8	27.59%	-
武安市	235,037	19.36%	-	6,740	22.01%	-	5	17.24%	-
永年区	38,477	3.17%	-	1,187	3.88%	-	4	13.79%	-
大名县	57,927	4.77%	523.27%	696	2.27%	521.43%	3	10.34%	200%
临漳县	286,395	23.59%	-	4,730	15.45%	-	2	6.9%	-
涉县	54,083	4.45%	-	1,866	6.1%	-	2	6.9%	-
丛台区	133,337	10.98%	-	5,774	18.86%	-	1	3.45%	-
曲周县	68,000	5.6%	-	934	3.05%	-	1	3.45%	-
成安县	60,000	4.94%	-	918	3%	-	1	3.45%	-
馆陶县	14,388	1.19%	63.18%	156	0.51%	62.5%	1	3.45%	-50%
广平县	7,370	0.61%	-	150	0.49%	-	1	3.45%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2018年12月邯郸工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且临漳县土地成交面积最大，占比24% 。

图2 2018年12月邯郸工业用地市场交易分析

三、2018年12月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，峰峰矿区成交宗数最多，这也是峰峰矿区近12月以来第 1 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、大名县、峰峰矿区、成安县、武安市、永年区、涉县、馆陶县、丛台区、广平县、曲周县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、大名县、峰峰矿区、成安县、武安市、永年区、涉县、馆陶县、丛台区、广平县、曲周县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2018年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，峰峰矿区成交金额最高，高达 7,465万元。全市成交总金额较上月增长 183.86%呈现波动状态。

图4 2018年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 29 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2018年12月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北捷克普瑞工业自动化技术有限公司竞得，为5,774万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2018年12月面积最大的地块为227.49亩，位于县邺都工业园区纵二街和横一路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丛台区	秦皇大街与美的路交叉口东北角	5774	29	200	河北捷克普瑞工业自动化技术有限公司
2	武安市	位于北安乐乡近古村、康宿村	4109	19	214	河北永洋特钢集团有限公司
3	临漳县	县邺都工业园区纵二街和横一路交叉口西南角	2505	11	227.49	河北昊瑞机械制造有限公司
4	峰峰矿区	永峰公路东侧、马峰公路北侧	2351	16	142.72	三一邯郸筑工科技有限公司
5	临漳县	县邺都工业园区纵一街和横一路交叉口西南角	2225	11	202.1	河北招贤新型建材科技有限公司
6	武安市	位于午汲镇园柏树村	2220	19	116.65	武安市文煜工贸有限公司
7	涉县	开元大街西侧	1294	23	56.28	鑫工农机制造有限公司
8	峰峰矿区	彭城镇街王庄村北	1264	21	60.75	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
9	峰峰矿区	峰峰矿区建国路2号	1230	21	59.12	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
10	峰峰矿区	彭城镇街王庄村北	1132	21	54.41	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
11	曲周县	位于麻庄村西北、县城南环路以南、规划达康街以西	933	9	102	曲周县新兆源纺织有限公司
12	成安县	成安县商城工业区经四路西	918	10	90	河北恒工机械装备科技有限公司
13	峰峰矿区	峰峰矿区建国路2号	643	21	30.88	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
14	峰峰矿区	峰峰矿区建国路2号	618	21	29.69	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
15	涉县	冀津园区	572	23	24.85	河北圣美欧建材有限公司
16	永年区	界河店乡北两岗村东北	446	20	22.03	邯郸益龙建材有限公司
17	永年区	露禅大街南侧	336	21	15.74	中煤雷奥邯郸环保科技有限公司
18	大名县	215省道东侧、岳庄村东南	295	8	36.86	河北登发粮油贸易有限公司
19	大名县	215省道西	273	8	34.05	河北京馨泉食品有限公司
20	永年区	界河店乡北两岗村东北	204	20	10.04	邯郸市达安机电有限公司
21	永年区	界河店乡北两岗村东北	201	20	9.91	河北百方通用机械有限公司
22	武安市	位于午汲镇北白石村	190	19	9.94	武安市文煜工贸有限公司
23	馆陶县	106国道东、规划阳平街北	156	7	21.58	河北东汝阿胶制药股份有限公司
24	武安市	位于午汲镇园柏树村	152	19	7.92	武安市文煜工贸有限公司
25	广平县	万泉街北段东侧	149	13	11.05	河北时纾医器械有限公司疗
26	大名县	106国道东、顺道店新村东南	128	8	15.98	邯郸市顺帮服饰有限公司
27	峰峰矿区	峰峰矿区建国路2号	124	21	5.96	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
28	峰峰矿区	峰峰矿区建国路2号	103	21	4.94	邯郸金隅太行水泥有限责任公司
29	武安市	位于淑村镇野河村	69	17	4.04	武安市裕鑫环保科技有限公司